Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Top Kapitalanlage: Gut vermietet mit 3,86 % Rendite & Garage
Wohnzimmer
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Dresden-Ost
Herr Florian Ben Kaminski
| Telefon: | +49 351 21330077 |
| Mobil | +49 151 19662112 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9247673 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 55,28 m² |
| Nutzfläche | 55,28 m² |
| Gesamtfläche | 55,28 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
01277 Dresden
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2018 |
| Gültig bis | 10.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Dresden-Blasewitz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrten Wohnlagen Dresdens – im Stadtteil Blasewitz und ist gut vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer PKW-Duplex-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Highlights:
- Top-Lage in Dresden-Blasewitz
- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Helle Räume mit Laminatboden
- Balkon mit schönem Ausblick
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Duplex-Stellplatz
- Badezimmer mit Gestaltungspotenzial
Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide vermietet (Kaltmiete 664 € zzgl. 60 € Garagenstellplatz, Nebenkosten 192 €) und erzielt eine Mietrendite von 3,86 %.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der besten Lagen Dresdens!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrten Wohnlagen Dresdens – im Stadtteil Blasewitz und ist gut vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer PKW-Duplex-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Highlights:
- Top-Lage in Dresden-Blasewitz
- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Helle Räume mit Laminatboden
- Balkon mit schönem Ausblick
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Duplex-Stellplatz
- Badezimmer mit Gestaltungspotenzial
Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide vermietet (Kaltmiete 664 € zzgl. 60 € Garagenstellplatz, Nebenkosten 192 €) und erzielt eine Mietrendite von 3,86 %.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der besten Lagen Dresdens!
Ausstattung
Wohnung:
2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Helle Räume mit gutem Grundriss
Balkon mit schönem
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden
Badezimmer:
Renovierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit nach eigenem W
Zusätzlicher Komfort:
Kellerabteil für zu
PKW-Duplex-Stell
Lage:
Top-Lage in Dresden-Blasewitz
Gepflegtes Mehrfamilien
2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Helle Räume mit gutem Grundriss
Balkon mit schönem
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden
Badezimmer:
Renovierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit nach eigenem W
Zusätzlicher Komfort:
Kellerabteil für zu
PKW-Duplex-Stell
Lage:
Top-Lage in Dresden-Blasewitz
Gepflegtes Mehrfamilien
Lage des Objektes
Blasewitz gehört zu den beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Dresdens. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Lage an der Elbe, charmante Altbauvillen und eine hervorragende Infrastruktur. Die grüne Umgebung, gesäumt von alten Bäumen und gepflegten Parkanlagen, macht Blasewitz besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Der nahe gelegene Schillerplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Das bekannte „Blaue Wunder“ , eine der berühmtesten Elbbrücken Dresdens, verbindet Blasewitz mit dem gegenüberliegenden Stadtteil Loschwitz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt , zur Technischen Universität und zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Blasewitz vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage – ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in Dresden genießen möchten.
Der nahe gelegene Schillerplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Das bekannte „Blaue Wunder“ , eine der berühmtesten Elbbrücken Dresdens, verbindet Blasewitz mit dem gegenüberliegenden Stadtteil Loschwitz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt , zur Technischen Universität und zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Blasewitz vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage – ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in Dresden genießen möchten.
Sonstige Informationen
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Flur
Flur
Bad
Balkon
Balkon