Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
exklusiver und moderner Altbau nähe Gedächtniskirche, Gäste WC, Parkett, hochwertig möbliert
Wohnbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova| Telefon: | 0176 21781474 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9247649 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 3.100 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 9.300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 102,44 m² |
Objekt Adresse
10789 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 63 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser exklusive und moderne Altbau mit ca. 102,44 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus (Baujahr 1900, Modernisierung 2014) in Toplage unweit des Kurfürstendamms und der Gedächtniskirche. Die Einheit überzeugt durch hohe Decken mit Stuck, edle Materialien wie Marmor, Parkett, Designerfliesen, sowie stilvolle Möblierung und eine gehobene Ausstattung.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre, ideal für ruhiges Wohlbefinden, Wohnen und Arbeiten. Der Zugang erfolgt über ein elegantes Treppenhaus mit Holztreppe mit rotem Teppich.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre, ideal für ruhiges Wohlbefinden, Wohnen und Arbeiten. Der Zugang erfolgt über ein elegantes Treppenhaus mit Holztreppe mit rotem Teppich.
Ausstattung
Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Aufteilung & Ausstattung
Der Altbau ist teilweise möbliert und bezugsbereit nach Vereinbarung. Sie umfasst:
•✅ Möbliertes Empfangszimmer mit Sofa, TV, Couchtisch und indirekter Beleuchtung
•✅ Schlafzimmer / Relax-/Ruheraum – ideal zur Entspannung oder für Therapiepause
•✅ Separates Zimmer zur Selbsteinrichtung – flexibel für zweites Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Homeoffice
•✅ Gäste-WC für Gäste sowie ein Meisterbad mit hochwertiger Ausstattung
•✅ Moderne Küche mit Kochinsel (Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) – perfekt für profi Kocher oder mini Pausen oder sogar Veranstaltungen
Die Einheit bietet ein hochwertiges Ambiente mit:
•Parkettböden & Designerfliesen
•Marmor-Elementen
•Einbauschränken
•Stuckdecken
•Hochwertiger Möblierung & Lichtkonzept (u. a. indirekte Beleuchtung)
Bemerkungen:
Aufteilung & Ausstattung
Der Altbau ist teilweise möbliert und bezugsbereit nach Vereinbarung. Sie umfasst:
•✅ Möbliertes Empfangszimmer mit Sofa, TV, Couchtisch und indirekter Beleuchtung
•✅ Schlafzimmer / Relax-/Ruheraum – ideal zur Entspannung oder für Therapiepause
•✅ Separates Zimmer zur Selbsteinrichtung – flexibel für zweites Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Homeoffice
•✅ Gäste-WC für Gäste sowie ein Meisterbad mit hochwertiger Ausstattung
•✅ Moderne Küche mit Kochinsel (Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) – perfekt für profi Kocher oder mini Pausen oder sogar Veranstaltungen
Die Einheit bietet ein hochwertiges Ambiente mit:
•Parkettböden & Designerfliesen
•Marmor-Elementen
•Einbauschränken
•Stuckdecken
•Hochwertiger Möblierung & Lichtkonzept (u. a. indirekte Beleuchtung)
Lage des Objektes
Die ruhige Straße liegt nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und der Gedächtniskirche entfernt – in einer der begehrtesten Geschäftsadressen im Berliner Westen.
Die Umgebung ist geprägt von:
•Exklusiven Altbauten
•Hochwertigen Einzelhandelsgeschäften
•Galerien, Cafés und Restaurants
•Renommierten Unternehmen & Kanzleien
•Perfekter Infrastruktur (ÖPNV, Hotels, Parkhäuser)
Dieser Standort bietet ein hochprofessionelles Umfeld für Kunden- oder Mandantenkontakte und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Die Umgebung ist geprägt von:
•Exklusiven Altbauten
•Hochwertigen Einzelhandelsgeschäften
•Galerien, Cafés und Restaurants
•Renommierten Unternehmen & Kanzleien
•Perfekter Infrastruktur (ÖPNV, Hotels, Parkhäuser)
Dieser Standort bietet ein hochprofessionelles Umfeld für Kunden- oder Mandantenkontakte und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Weitere Objekte & exklusive Vorabangebote finden Sie zwei Wochen vor der Veröffentlichung in den Portalen exklusiv auf unserem Instagram-Kanal:
https://www.instagram.com/immo.haus.berlin
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Helena Shatalova
017621781474
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Treppe
Flur im Eingangsbereich
Flur Eingang
Küche + Essen
Küche vollausgestattet
Küche
Essecke
Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Wanne
Flur mit Garderobe
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Hobbyzimmer / Schlafzimmer 2
Gäste WC
Gäste WC
Strassenansicht an der Ecke