Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Ammersbek
Gewerbefläche in 22949 Ammersbek
Außenansicht Gebäude
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Herr Sven Voß
| Telefon: | 04521 85-73358 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9247040 |
Preise
| Warmmiete | 1.424,93 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.214,93 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Mietpreis pro m² | 11,99 € |
| Kaution | 3.644,79 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 101,35 m² |
Objekt Adresse
22949 Ammersbek
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-17 |
| Energieverbrauchkennwert | 95,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ammersbek.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt mit einer großzügigen, einladenden Ladenfläche im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Raum im hinteren Bereich, der durch eine integrierte Einbauküche ergänzt wird.
Ein eigener Treppenabgang führt in das Untergeschoss, das neben einem praktischen Abstellraum auch ein separates WC bietet – ideal für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Optional stehen Stellplätze in der Parkpalette hinter dem Gebäude zur Verfügung, die für eine monatliche Gebühr von 50,00 € angemietet werden können.
- Teilkeller
Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt mit einer großzügigen, einladenden Ladenfläche im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Raum im hinteren Bereich, der durch eine integrierte Einbauküche ergänzt wird.
Ein eigener Treppenabgang führt in das Untergeschoss, das neben einem praktischen Abstellraum auch ein separates WC bietet – ideal für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Optional stehen Stellplätze in der Parkpalette hinter dem Gebäude zur Verfügung, die für eine monatliche Gebühr von 50,00 € angemietet werden können.
Lage des Objektes
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich unweit des U-Bahnhofs Hoisbüttel in Ammersbek. Von dort aus sind es ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg sind es nur wenige Gehminuten bis in die idyllische Natur. Dadurch wird die Gemeinde Ammersbek zu einer attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend mit steigendem Entwicklungspotential und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Gewerbenutzung.
Außenansicht Eingang
Laden
Laden
hinterer Raum
hinterer Raum
WC
Keller
Grundriss
Grundriss
Kennwert Energieausweis