Wohnung kaufen Lengede - Eigentumswohnung über 2 Etagen

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Peine (Kreis) » Lengede

Eigentumswohnung über 2 Etagen

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Angeboten von:

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5

38268 Lengede

Telefon:05344 95980

Fax:05344 895820

Ansprechpartner/in

Margret Scharf Immobilien GbR

Frau Margret Scharf

Telefon:	0049534495980
Fax:	00495344959820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9246369

Preise

Kaufpreis	325.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	160 m²

Maklerprovision	3,57

Objekt Adresse

38268 Lengede

Sonstige Angaben

Baujahr	2005
Zimmer	7
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Bad	2
Balkone	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-07-06
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Endenergiebedarf	91.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die im 1. Stock und im Dachgeschoß gelegene Wohnung bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz, auch für die große Familie.
Über eine eigene Außentreppe gelangt man vom Hof der Wohnanlage direkt in die Eigentumswohnung.
Im 1. OG befindert sich ein Windfang, ein offenener Wohn-Essbereich mit Balkon, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Zimmer. Über eine Treppe im Arbeitsbereich gelangt man ins Dachgeschoß mit 4 Zimmern und einem Bad mit Wanne.
Der Spitzboden läßt sich als Lagerraum nutzen.
Auch haben Sie haben die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.

Ausstattung

Küche bleibt in der Wohnung
Parador Esche-Parkett im 1. OG
Kunststoff-Fenster
Außenrolläden im 1. OG
Fahrradgarage
Carport

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Lengede in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmittelmarkt, Schulen wie die Grundschule und die IGS, eine Kinder-Tagesstätte und zwei Kindergärten.
Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärztezentren sowie verschiedene Einkaufsmärkte wie ALDI, REWE, LIDL, Edeka, Rossmann, Takko und Reno sind vor Ort.
Der Bahnhof (Richtung Braunschweig und Hildesheim) bietet kostenlos Park & Ride-Möglichkeiten.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.