Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Frechen
Sehr schöne 2-Raum-Wohnung an St. Audomar - Reserviert
Außenansicht
Angeboten von:
Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach
Kölnerstr. 67
50226 Frechen
Deutschland
Telefon:02234/95317-0
Fax:02234/95317-17
www.ach-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Josef K. Ach
Herr Philippe Drees
| Telefon: | +49(2234) /9531726 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9246489 |
Preise
| Kaufpreis | 212.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 248,51 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
50226 Frechen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Objektes in Frechen-City. Die attraktiv aufgeteilte 2-Raum-Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Als Bodenbelag wurde in der ganzen Wohnung ein heller Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, durch die hochwertigen verbauten Materialien und die sehr gute und spannende Raumaufteilung.
Die helle Einbauküche kann von den Eigentümern übernommen werden. Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ( nicht im KP enthalten) .
Von den € 249-- Wohngeld sind € 159,-- umlegbar auf den Mieter. In dem Wohngeld sind die Kosten für Heizung /Warm- und Kaltwasser/Abwasser/ Rücklagen/ Aufzug / Hausmeister etc. bereits enthalten. Lediglich die Grundsteuer sowie die persönlichen Stromkosten sind hier nicht berücksichtigt.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Als Bodenbelag wurde in der ganzen Wohnung ein heller Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, durch die hochwertigen verbauten Materialien und die sehr gute und spannende Raumaufteilung.
Die helle Einbauküche kann von den Eigentümern übernommen werden. Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ( nicht im KP enthalten) .
Von den € 249-- Wohngeld sind € 159,-- umlegbar auf den Mieter. In dem Wohngeld sind die Kosten für Heizung /Warm- und Kaltwasser/Abwasser/ Rücklagen/ Aufzug / Hausmeister etc. bereits enthalten. Lediglich die Grundsteuer sowie die persönlichen Stromkosten sind hier nicht berücksichtigt.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- helles Wannenbad
- TG- Stellplatz € 16.500 ,-- ( nicht im KP entalten)
- sehr gute Bahnanbindung
-Einbauküche kann vom Verkäufer übernommen werden
- eigene Wasseruhren zur genauen Verbrauchserfassung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
In den Hausgeldzahlungen sind unter anderem folgende Punkte enthalten:
- Warm- und Kaltwasser
- Heizung
- Treppenhausreinigung
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst etc.
- Rücklagenbildung
etc.
- heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- helles Wannenbad
- TG- Stellplatz € 16.500 ,-- ( nicht im KP entalten)
- sehr gute Bahnanbindung
-Einbauküche kann vom Verkäufer übernommen werden
- eigene Wasseruhren zur genauen Verbrauchserfassung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
In den Hausgeldzahlungen sind unter anderem folgende Punkte enthalten:
- Warm- und Kaltwasser
- Heizung
- Treppenhausreinigung
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst etc.
- Rücklagenbildung
etc.
Lage des Objektes
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 1 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
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