Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Biberach
Wohnen in ruhiger Umgebung - Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Biberach
Terrasse
Angeboten von:
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Deutschland
Telefon:+49(0)7351-74388
Fax:+49(0)7351-14855
https://www.schmidinger-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Schmidinger Immobilien
Herr Hanspeter Schmidinger
| Telefon: | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax: | +49 7351 14855 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9242464 |
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 150 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Maklerprovision | 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis |
Objekt Adresse
88400 Biberach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 02. 2023 |
| Gültig bis | 2033-02-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung vereint. Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss bietet Ihnen auf 53 m² eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Der offene Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Tageslicht sorgt und somit eine erfrischende Atmosphäre schafft. Ebenfalls vorhanden ist ein praktisches Gäste-WC, das sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern Komfort bietet. Ein großzügiger Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Dinge stets ordentlich verstauen können. Diese Wohnung ist nicht nur modernisiert, sondern wurde auch im Jahr 2023 fertiggestellt, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnstandard freuen dürfen.
Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und hygienische Umgebung, ideal für den Alltag. Zudem gewährleistet die zentrale Gasheizung eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Diese Kombination aus praktischen Details und modernem Design macht die Wohnung zu einem echten Wohntraum.
Highlights:
- 2 Zimmerwohnung mit 53 m² Wohnfläche
- Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- Großzügiger Abstellraum
- Hochwertiger Fliesenboden
- Große Terrasse mit ca 30m²
Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und hygienische Umgebung, ideal für den Alltag. Zudem gewährleistet die zentrale Gasheizung eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Diese Kombination aus praktischen Details und modernem Design macht die Wohnung zu einem echten Wohntraum.
Highlights:
- 2 Zimmerwohnung mit 53 m² Wohnfläche
- Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- Großzügiger Abstellraum
- Hochwertiger Fliesenboden
- Große Terrasse mit ca 30m²
Ausstattung
- Gas Zentral Heizung (2014) Heizungsanlage
- teilweise neue Heizkörper(2024)
- Isolierverglaste Kunststoffenster 2024
- Weißer Fliesenboden
- Wände verputzt
- weiße Türen
- Elektrik komplett erneuert.
- 1 Stellplatz
- teilweise neue Heizkörper(2024)
- Isolierverglaste Kunststoffenster 2024
- Weißer Fliesenboden
- Wände verputzt
- weiße Türen
- Elektrik komplett erneuert.
- 1 Stellplatz
Lage des Objektes
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in der Hand haben. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten in der Umgebung ideal, während Fitnesscenter und Tennisplätze Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und auch die Schnellstraße ist nicht weit entfernt. Die ruhige Wohngegend ist perfekt für entspannende Spaziergänge und lässt keine Wünsche offen.
Sonstige Informationen
Diese moderne Eigentumswohnung richtet sich an Singles und Paare. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Durch die gute Lage und die moderne Ausstattung hat die Wohnung ein hohes Ausbaupotenzial, insbesondere wenn es um individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geht. Alle rechtlichen Hinweise wurden bei der Modernisierung berücksichtigt, wodurch Sie sich auf einen problemlosen Kauf freuen können.
Küche offen
WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Grundriss
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
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