Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Fischach
Ladeneinheit / Büro / Praxis / Lager mit 8 Stellplätzen
Außenansicht straßenseitig
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ulrich Wilhelm| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9242451 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 218 m² |
| Bürofläche | 109 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86850 Fischach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Geeignet für:
Praxis (körpernahe Dienstleistung wie Haarpflege, Kosmetik, Fußpflege)
Yogastudio
Büro
Pflegedienst
Lage im Gesamt-Objekt:
Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 109 qm.
Zur Immobilie gehören im Kellergeschoss (KG) ebenfalls weitere Büro/und Lagerräume über eine Fläche von ca. 109 qm.
Auch sind 8 Außenparkplätze im Kaufpreis inklusive. Genutzt werden können zusätzlich dann 2 direkt vor dem Objekt liegenden Be- und Entladeparkplätze.
WCs sind im EG und im KG.
Zugang EG barrierefrei über Metallrampe.
Außenwasserhahn ist vorhanden.
Im EG ist eine kleine Küchenzeile mit Spüle.
Inkl. Nutzung der beleuchteten Werbeanlage an der Hausfront.
Der Zugang zum KG geht über die innenliegende Treppe bzw. über das allgemeine Treppenhaus.
Im EG ist eine zweite Ausgangstüre zur Gartenseite hin.
Im direkten Umfeld sind eine Tankstelle, ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie diverse Gewerbebetriebe.
Das Objekt ist zur Zeit im Leerstand. Die vorherige Vermietung erzielte eine Netto-Kaltmiete von 13.200€ p.a.!
Ggf. ist auch eine (Teil-) Umnutzung in Wohnraum denkbar.
Verkauf ist provisionsfrei!
Praxis (körpernahe Dienstleistung wie Haarpflege, Kosmetik, Fußpflege)
Yogastudio
Büro
Pflegedienst
Lage im Gesamt-Objekt:
Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 109 qm.
Zur Immobilie gehören im Kellergeschoss (KG) ebenfalls weitere Büro/und Lagerräume über eine Fläche von ca. 109 qm.
Auch sind 8 Außenparkplätze im Kaufpreis inklusive. Genutzt werden können zusätzlich dann 2 direkt vor dem Objekt liegenden Be- und Entladeparkplätze.
WCs sind im EG und im KG.
Zugang EG barrierefrei über Metallrampe.
Außenwasserhahn ist vorhanden.
Im EG ist eine kleine Küchenzeile mit Spüle.
Inkl. Nutzung der beleuchteten Werbeanlage an der Hausfront.
Der Zugang zum KG geht über die innenliegende Treppe bzw. über das allgemeine Treppenhaus.
Im EG ist eine zweite Ausgangstüre zur Gartenseite hin.
Im direkten Umfeld sind eine Tankstelle, ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie diverse Gewerbebetriebe.
Das Objekt ist zur Zeit im Leerstand. Die vorherige Vermietung erzielte eine Netto-Kaltmiete von 13.200€ p.a.!
Ggf. ist auch eine (Teil-) Umnutzung in Wohnraum denkbar.
Verkauf ist provisionsfrei!
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Böden: Fliesen, EG + Untergeschoß
Fenster: Kunststoff- und Holzisolierglasfenster
EG + KG mit WC
EG Fußbodenheizung
KG Heizkörper
Bemerkungen:
Böden: Fliesen, EG + Untergeschoß
Fenster: Kunststoff- und Holzisolierglasfenster
EG + KG mit WC
EG Fußbodenheizung
KG Heizkörper
Lage des Objektes
Die Marktgemeinde Fischach liegt ca. 22 km westlich von Augsburg
und ca. 75 km von München entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 befindet sich im ca. 18 km
entfernten Zusmarshausen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung
nach Augsburg, München und Ulm befindet sich im ca. 8 km
entfernten Gessertshausen.
und ca. 75 km von München entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 befindet sich im ca. 18 km
entfernten Zusmarshausen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung
nach Augsburg, München und Ulm befindet sich im ca. 8 km
entfernten Gessertshausen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht vom Parkplatz aus
Zugang barrierefrei
Außenparkplätze 1
Außenparkplätze 2
Außenparkplätze 3
Be- und Entladeparkplätze
EG Außenwasserhahn
EG mit Treppenabgang ins KG
EG 1
EG 2
EG Ausgangstüre Garten
EG Küchenzeile
KG links vorne
KG Abstellraum
KG Vorraum
KG Ausgangstüre in den Flur
KG links hinten
KG rechts
KG Abstellraum