Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Freilassing

Helle, derzeit vermietete, sehr große 2 Zi. Wohnung im Zentrum von Freilassing - mit Bergblick.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9241959

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 77,5 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mwst
 

Objekt Adresse

Münchener Straße 7
83395 Freilassing

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2020-06-30
Baujahr (laut Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 60.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Sehr schöne, helle, große 2 Zimmer Wohnung mit Bergblick in die Alpen, Toplage mitten in 83395 Freilassing und doch absolut ruhig.

Beste Anbindung nach Salzburg! Bushaltestelle, Linie 24, direkt vor der Haustür - zur S-Bahn sind es ca. 300m!

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet - die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 11.400 Euro p.a.

Die angebotene 2 Zimmer Mietwohnung ist barrierefrei und das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ihnen stehen ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bereits nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung.

Hinweis:
Aus Diskretionsgründen haben wir keine aktuellen Innenbilder der vermieteten Wohnung veröffentlicht, sondern Bildmaterial vor der Übergabe verwendet.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Ausstattung

· offene Raumaufteilung
· helle Räume mit Panoramaverglasung
· großzügige Loggia-Balkone mit Dielenbelag aus Lärchenholz
· Barrierefrei
· Wohnraum Be- und Entlüftung
· Fußbodenheizung
· Fassadenraffstore
· Türsprechanlage
· Parkettboden aus Eiche
· Raumhöhe min. 2,45 m
· großflächige Fliesen
· barrierefreie Dusche mit Echtglas Trennwand
· Sanitärausstattung vom Markenhersteller
· helle und großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerabteil

Lage des Objektes

In einer der begehrtesten Lagen nahe dem Stadtzentrum Freilassings entstand 2020 ein vielseitiges Projekt mit 17 Neubauwohnungen, zwei Dachgeschosswohnungen und einer Dienstleistungs-Einheit im Erdgeschoss. Bestens vernetzt durch eine vollentwickelte Infrastruktur, bestens versorgt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Neben dem steuerlichen Vorteil genießen Grenzgänger nicht nur Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, auch die Autobahn zwischen München und Innsbruck ist schnell und einfach zu erreichen.

Die Bühne der Welt nebenan....
Inmitten der atemberaubenden Berchtesgadener Alpen und geschichtsträchtigen bayerischen und österreichischen Seen liegt Freilassing, nur 20 MINUTEN vom historischen wie lebhaften SALZBURG entfernt. Als Eisenbahnerstadt ist sie schon lange ein wichtiger Knotenpunkt für den regen Austausch der Region - in alle Richtungen. Der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Ein Ort voller Möglichkeiten, nah wie fern. Von Natur bis Kultur, Einkaufen bis Eintauchen, Ruhe wie Inspiration, Alltag wie Erholung.

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!