Haus kaufen Berlin - Doppelhaushälfte in B.-Zehlendorf

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Doppelhaushälfte in B.-Zehlendorf

Hausrückseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9241595

Preise

Kaufpreis	749.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	116,02 m²
Grundstücksfläche	339 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Seehofstr. 64

14167 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr	1971
Zimmer	4
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	232 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte im begehrten Berlin - Zehlendorf...
• Baujahr: ca. 1971
• Zustand: gepflegt
• Wohnfläche: ca. 116,02 m2 (EG + OG / Flachdach)
• Nutzfläche: ca. 41,11 m2 (volle Unterkeller / 2 Räume)
• Heizung: Öl zentral (Gasanschluss liegt im Keller bereits an)
• EEK: G 232,7 kWh/(m2*a) bedarfsorientiert

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Objekt wurde im Jahr im Jahre 2010/2011 überwiegend saniert
• Hochwertige gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
• Fenster und Türen sind mit zusätzlichen Einbruchsicherungen ausgestattet
• Große Terrasse mit Terrassendielen aus Hartholz
• Festes Terrassendach (Metallständerwerk mit Doppelstegplatten)
• Rollläden im gesamten EG mit programmierbarer Zugautomatik
• separat gelegene Garage mit elektronischem Tor
• Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
• Wannenbad (tagesbelichtet)
• Vorgesetzter Windfang zur Haustür
• Echtholzstäbchenparkett im Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer mit Laminatfußboden, eins mit Teppichauslegeware
• Alle weiteren Räume sind gefliest
• Bewässerungssystem im Garten
• Gartenholzhaus mit kleinem Anbauschuppen
• Gasanschluss liegt bereits im Keller an
• Eingangsbereich mit Windfang nachgerüstet

Lage des Objektes

Der Bezirk Zehlendorf gehört zweifelsfrei zu den begehrtesten Wohnlagen von Berlin West.
Selbstverständlich findet man in unmittelbarer Nähe alles was man fürs tägliche Leben benötigt.
Schauen Sie sich dazu bitte das beigefügten Lageinformationen an...

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl • Objekt ist derzeit noch bis max. 12-2026 lt. Mietaufhebungsvertrag vermietet. • Nettokaltmiete montl. € 1.485,- (€ 12,80 m2) • Letzte NKM-Erhöhung 01-2025 • Betriebskostenvorauszahlung / Monat € 330,- (exkl. Heizöl, Wasser, Strom) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.