Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Widdern
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve
Angeboten von:
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:0800 5555220
Fax:07131-63822222
https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Tanja Bauer
| Telefon: | 07131 638-16031 |
| Mobil | 0172 638-9622 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9241048 |
Preise
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 274 m² |
| Grundstücksfläche | 909 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
74259 Widdern
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-31 |
| Endenergiebedarf | 249,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses 1976 erbaute Zweifamilienhaus bietet optimales Potenzial für alle die Platz brauchen:
In beiden Wohnungen sind die Räume großzügig und lichtdurchflutet konzipiert, große Fenster sorgen für Licht und Wohlbehagen. Die Wohnung im Untergeschoss wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die Hauptwohnung über die 2011 erneuerte Öl-Zentralheizung. Diese Heizung ist für beide Wohnung ausgelegt, kann auch an die Wohnung im UG angeschlossen werden. Wobei bei einer Vermietung der Einliegerwohnung die Variante Nachtspeicheröfen aufgrund einfacherer Nebenkostenverteilung sogar praktisch ist. Ob Vermietung oder Eigennutzung für eine große Familie bzw. als Zwei-Generationen-Haus - dies alles ist hier möglich. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut, aber hier kann man weiteren Raum schaffen für den Nachwuchs.
Das Haus ist insgesamt baujahrestypisch ausgestattet und Bedarf nun einer Komplettsanierung. Gehen Sie das Thema an, trauen Sie sich und bringen Sie hier Ihre Ideen und Ihre Handschrift ein.
Es lohnt sich… allein schon wegen der Größe des Hauses und des Grundstückes. Anders als im Neubaugebiet hat man hier Platz und Freiraum.
In beiden Wohnungen sind die Räume großzügig und lichtdurchflutet konzipiert, große Fenster sorgen für Licht und Wohlbehagen. Die Wohnung im Untergeschoss wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die Hauptwohnung über die 2011 erneuerte Öl-Zentralheizung. Diese Heizung ist für beide Wohnung ausgelegt, kann auch an die Wohnung im UG angeschlossen werden. Wobei bei einer Vermietung der Einliegerwohnung die Variante Nachtspeicheröfen aufgrund einfacherer Nebenkostenverteilung sogar praktisch ist. Ob Vermietung oder Eigennutzung für eine große Familie bzw. als Zwei-Generationen-Haus - dies alles ist hier möglich. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut, aber hier kann man weiteren Raum schaffen für den Nachwuchs.
Das Haus ist insgesamt baujahrestypisch ausgestattet und Bedarf nun einer Komplettsanierung. Gehen Sie das Thema an, trauen Sie sich und bringen Sie hier Ihre Ideen und Ihre Handschrift ein.
Es lohnt sich… allein schon wegen der Größe des Hauses und des Grundstückes. Anders als im Neubaugebiet hat man hier Platz und Freiraum.
Lage des Objektes
Widdern gilt als eine der kleinsten Städte in Baden-Württemberg und liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn. In idyllischer Umgebung, mit vielen Freizeitangeboten und zahlreichen Veranstaltung das ganze Jahr über. In Widdern gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen in Möckmühl sind mit der Busverbindung gut zu erreichen. Auch die größeren Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Stadt Möckmühl. Wer pendeln muss und den Autobahnschluss an die A81 benötigt erreicht diesen in wenigen Fahrminuten. Eine lebenswerte Kleinstadt - eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Jagst- und Kessachtales.
Eingang Hauptwohnung
Eingang Einliegerwohnung
Eingang Flur Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Zimmer UG Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Eingang Hauptwohnung
Wohnzimmer Hauptwohnung
Esszimmer Hauptwohnung
Wohn-/Essbereich mit Zugang Balkon
Hauptwohnung / Sicht zum Bad
Zimmer Hauptwohnung
Weiteres Zimmer Hauptwohnung
Schlafzimmer Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Bad Hauptwohnung
Sonnenbalkon
Garagen
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