Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
3-Zi., großzügiger Wohn-Essbereich, großer Südwestbalkon ins Grüne, Besichtig. SA 06.12. n. Verbg.
Vorderrfassade
Angeboten von:
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon:089-131320
Fax:089-133424
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/
Ansprechpartner/in
Rainer Fischer Immobilien
Frau Adelheid Fischer
| Telefon: | 00498985699468 |
| Fax: | 004908985699467 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9240676 |
Preise
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 360 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80,6 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
Feldmochinger Str. 57
80993 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | frei |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-10-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Herzstück der Wohnung (2. OG) bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung verleiht dem gesamten Wohn-Essbereich ein außergewöhnliches Ambiente und sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Aktuell ist die Wohnung allerdings renovierungsbedürftig.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Süd-West-Balkon. Die ruhige Innenhoflage macht den Balkon zu einer wahren Wohlfühloase mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ansonsten: Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, Satteldach, Aufzug, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Eingängen mit zusammen 68 Einheiten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Süd-West-Balkon. Die ruhige Innenhoflage macht den Balkon zu einer wahren Wohlfühloase mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ansonsten: Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, Satteldach, Aufzug, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Eingängen mit zusammen 68 Einheiten.
Ausstattung
Parkett und Laminatboden; großer Südwestbalkon; einfache Einbauküche; weißes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss; Kellerabteil.
Lage des Objektes
Schöne Wohnlage mit großen, grünen Innenhöfen, Supermarkt REWE im Nachbarhaus; zur U-Bahnstation sind es 13 Gehminuten, mit dem Fahrrad 4; die Grundschule befindet sich direkt um die Ecke.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Besichtigungen nach individueller Vereinbarung. Sollten Sie am angesetzten Besichtigungstag 06.12.25 keine Zeit haben, finden wir sicherlich einen Alternativtermin.
Rückfassade
Garten
Balkon
Wohnzimmer
Essplatz
Küche
Kinderzimmer
Ausblick 2
Ausblick
Badezimmer
Badezimmer 2
Schlafzimmer
Treppenhaus
Grundriss Feldmochinger Str.
Energieskala