Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neudenau

Ihr Traumhaus mit Komfort und Barrierefreiheit!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9239890

Preise

Kaufpreis 479.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 525 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74861 Neudenau - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2018
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 4,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Haustiere Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-03-08
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Jahr 2018 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Mit einem durchdachten Grundriss ist das Haus ideal für Familien, Alleinstehende oder Senioren, die auf Barrierefreiheit Wert legen.
Mit insgesamt 4,5 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz. Es gibt drei helle Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und einer separaten Toilette. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie der Einbauküche schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hauswirtschaftsraum, direkt am Eingang des Hauses, rundet das Angebot ab und sorgt für Ordnung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten bietet. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien. Der Gartenbereich bietet viel Platz, um Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.
Für Ihr Fahrzeug sind Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Zudem wurde bereits eine Genehmigung für den Bau eines Carports erteilt, was weiteres Potenzial für Ihre Bedürfnisse schafft.
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage im großen Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer für angenehme Temperaturen.
Dieser Bungalow ist ideal für alle, die ein modernes, barrierefreies Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Zisterne
- Fliegengitter
- Glasfaser
- Wasserenthärtungsanlage
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum

Lage des Objektes

Neudenau liegt idyllisch im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Die Gemeinde verfügt neben einer landschaftlich schönen Umgebung und einem historischen Stadtkern über eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, eine ausreichende medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.