Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Riesa-Großenhain (Kreis) » Riesa
Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Riesa – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
PGStr61_Straßenansicht 2
Angeboten von:
REX Immobilientreuhand
Ernst-Thälmann-Str.14
06686 Lützen
Deutschland
Telefon:+49(0)341-98983838
Fax:+49(0)32127394666
www.jrhi.de
Ansprechpartner/in
JR Heimdall Invest GmbH
Herr Rex Gordon Paerisch
| Telefon: | 004934198983815 |
| Fax: | 0049032127394666 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9239839 |
Preise
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 3.500 m² |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19,0 % MWSt. |
Objekt Adresse
Paul-Greifzu-Str. 61
01589 Riesa
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfeldprägendes Gewerbeobjekt mit fünf Etagen in zentraler Gewerbelage von Riesa. Das Gebäude wurde bis vor Kurzem vom Jobcenter genutzt und bietet Dank seiner zentralen Flure und klaren Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte.
Highlights:
Bereits erteilte Genehmigung für einen Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten. Eine Erweiterung um weitere Zimmer ist in Abstimmung mit den Behörden möglich.
Ebenfalls ist eine große Garage/Werkstatt für PKW/Nutzfahrzeuge vorhanden.
Die verbleibenden Obergeschosse können z.B. als Mietbüros, Veranstaltungsräume, zu Schulungszwecken, aber auch flexibel für kleine Werkstätten mit Nestfertigung oder für Startups genutzt werden.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Gebäude befindet sich äußerlich in einem guten Zustand (Fenster, Dach, Grundgerüst). Sanierungsbedarf besteht allerdings bei Heizung, Elektrik, EDV-Netz und Aufzug, sodass Investoren die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können.
Dank der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet, ist das Objekt optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für eine neu Nutzung.
Highlights:
Bereits erteilte Genehmigung für einen Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten. Eine Erweiterung um weitere Zimmer ist in Abstimmung mit den Behörden möglich.
Ebenfalls ist eine große Garage/Werkstatt für PKW/Nutzfahrzeuge vorhanden.
Die verbleibenden Obergeschosse können z.B. als Mietbüros, Veranstaltungsräume, zu Schulungszwecken, aber auch flexibel für kleine Werkstätten mit Nestfertigung oder für Startups genutzt werden.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Gebäude befindet sich äußerlich in einem guten Zustand (Fenster, Dach, Grundgerüst). Sanierungsbedarf besteht allerdings bei Heizung, Elektrik, EDV-Netz und Aufzug, sodass Investoren die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können.
Dank der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet, ist das Objekt optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für eine neu Nutzung.
Ausstattung
- aktuell Leerstand und davor als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt
- Nutzungsgenehmigung für Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten
- Grundstück mit ca. 3.500 m²
- Nutzfläche ca. 4.350 m²
- Fahrzeuggarage/ Werkstatt für PkW und Nfz
- Aufzug + 2 getrennte Treppenaufgänge
- Flachdach (ideal für erneuerbare Energien)
- Fernheizungsanschluss
- Nutzungsgenehmigung für Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten
- Grundstück mit ca. 3.500 m²
- Nutzfläche ca. 4.350 m²
- Fahrzeuggarage/ Werkstatt für PkW und Nfz
- Aufzug + 2 getrennte Treppenaufgänge
- Flachdach (ideal für erneuerbare Energien)
- Fernheizungsanschluss
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Paul-Greifzu-Straße 61 in Riesa, eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B169 ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu den Städten Dresden und Leipzig. Auch der Stadtbahnhof Riesa liegt in fussläufiger Entfernung, wodurch Mitarbeiter und Kunden unkompliziert Zugang zum Standort haben.
Das Gewerbegebiet ist durch eine moderne, gewerbliche Infrastruktur geprägt. In der Umgebung haben sich verschiedene Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung etabliert, was Synergien und ein gewerbliches Netzwerk begünstigt. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, sei es für Produktion, als Übernachtungsbetrieb oder als Bürohaus.
Das Gewerbegebiet ist durch eine moderne, gewerbliche Infrastruktur geprägt. In der Umgebung haben sich verschiedene Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung etabliert, was Synergien und ein gewerbliches Netzwerk begünstigt. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, sei es für Produktion, als Übernachtungsbetrieb oder als Bürohaus.
Sonstige Informationen
Bei Interesse und Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paerisch - 0341-98983815 oder Herrn Matthes unter 0341-98983814 oder info@jrhi.de.
PGStr61_Straßenansicht
Luftbild Greifzustr.61
Ansicht_1
Ansicht_2
Ansicht_3
Ansicht_4
Ansicht_5
Ansicht_6
Ansicht_7
Ansicht 8
Ansicht 9
Ansicht 10
Fernheizungsübergabestation
Goodyear-Werk gegenüber
Paul-Greifzu-Straße.1(1)
Riesa_EG_1.OG
Riesa_2.OG_3.OG
Riesa_DG