Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Bensheim-Hochstädten
Einfamilienhaus in Bensheim-Hochstädten. Freistehend in unverbaubarer Hanglage
Nord-Ostseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau Reusch und Herr Schneider| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9239115 |
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 814 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
64625 Bensheim-Hochstädten
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
- 814 m² großes Grundstück
- Hanglage mit Blick über Hochstädten auf Wiesen und Wälder
- Sehr ruhige Lage an einer Anliegersackgasse
- Gewachsene Wohngegend aus den 1970er Jahren
- Aufgrund der Hanglage sind Keller und Garage zur Straße hin ebenerdig.
- Das Erdgeschoss ist über 11 Stufen erreichbar und zum Garten hin ebenerdig.
- Großzügiges Gartengelände mit Terrasse und Pergola.
Wohnfläche im EG ca. 126 m²
Nutzfläche im KG ca. 118 m²
Aufteilung Erdgeschoß:
- Wohnzimmer ca. 42 m² mit drei Fensterfronten in Nord-Ost-Süd-Lage
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Drei weitere Zimmer mit je ca. 10 m². Zwei davon sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und eine Tür zum Flur ist verschlossen
- Küche, Bad, Dusche
Aufteilung Keller:
- Hobbyraum
- Garage
- Großflächige Kellerräume
Das Haus wäre sofort bewohnbar; einige Möbel incl. Küche könnten kostenlos übernommen werden.
Sanierungsbedarf besteht bei Fenstern, Heizung und Fassade.
Bedingt durch die Holzbauweise angenehmes Raumklima.
Der gemauerte Keller ist absolut trocken und wäre noch ausbaufähig.
- Hanglage mit Blick über Hochstädten auf Wiesen und Wälder
- Sehr ruhige Lage an einer Anliegersackgasse
- Gewachsene Wohngegend aus den 1970er Jahren
- Aufgrund der Hanglage sind Keller und Garage zur Straße hin ebenerdig.
- Das Erdgeschoss ist über 11 Stufen erreichbar und zum Garten hin ebenerdig.
- Großzügiges Gartengelände mit Terrasse und Pergola.
Wohnfläche im EG ca. 126 m²
Nutzfläche im KG ca. 118 m²
Aufteilung Erdgeschoß:
- Wohnzimmer ca. 42 m² mit drei Fensterfronten in Nord-Ost-Süd-Lage
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Drei weitere Zimmer mit je ca. 10 m². Zwei davon sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und eine Tür zum Flur ist verschlossen
- Küche, Bad, Dusche
Aufteilung Keller:
- Hobbyraum
- Garage
- Großflächige Kellerräume
Das Haus wäre sofort bewohnbar; einige Möbel incl. Küche könnten kostenlos übernommen werden.
Sanierungsbedarf besteht bei Fenstern, Heizung und Fassade.
Bedingt durch die Holzbauweise angenehmes Raumklima.
Der gemauerte Keller ist absolut trocken und wäre noch ausbaufähig.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Holzfachwerkhaus, innen mit Holzböden und Holzdecken ausgestattet
- Außenverkleidung mit Eternitplatten
- Elektronachtspeicheröfen
- Dacheindeckung und Dachisolierung 2003 erneuert
Bemerkungen:
- Holzfachwerkhaus, innen mit Holzböden und Holzdecken ausgestattet
- Außenverkleidung mit Eternitplatten
- Elektronachtspeicheröfen
- Dacheindeckung und Dachisolierung 2003 erneuert
Lage des Objektes
Bensheim-Hochstädten ist 3 km von Bensheim-Auerbach entfernt und mit dem Bus erreichbar. Dort steht die wichtigste Infrastruktur zur Verfügung.
Hochstädten liegt sehr ruhig und eingebettet in der wunderschönen Natur am Rande des vorderen Odenwaldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Hochstädten liegt sehr ruhig und eingebettet in der wunderschönen Natur am Rande des vorderen Odenwaldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Nordseite
Ostseite
Südseite mit Terrasse
Pergola und Garten
Straßenseite
Eingang Westseite
Flur mit Garderobe
Wohnzimmer nach N/O
Blick aus dem Wohnzimmer
Wohnzimmer nach Süden
Wohnzimmer nach Süden
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Durchgang von Ki2 zu Ki3
Kinderzimmer 3
Vollbad mit Bidet
Duschbad
Küche
Keller
Holzfachwerk und Dach 1969
Holzfachwerk und Keller 1969
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Keller