Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Boxberger Straße 22 im Münchner Stadtteil Freimann, einem aufstrebenden Teil des Stadtbezirks Milbertshofen-Am Hart. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnumgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Kieferngarten" (Linie U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A92 ist das Grundstück zudem optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Auch kulturelle Angebote, Sportstätten und Restaurants sind gut erreichbar und unterstreichen die urbane Lebensqualität des Standorts.

Freimann grenzt an den nördlichen Teil des Englischen Gartens – eines der größten innerstädtischen Naherholungsgebiete Europas. Diese Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten verleiht dem Grundstück zusätzlichen Wohnwert und macht es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.