Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

AIGNER - Sicher investieren - sorglos leben: Etagenwohnung im betreuten Seniorenwohnen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9239028

Preise

Kaufpreis 205.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 426 €
 

Flächen

Wohnfläche 47,3 m²
Nutzfläche 5 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

81547 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 8
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,3 m² befindet sich in einem gepflegten Sniorenwohnhaus aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Blick über die Dächer Münchens. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Besonderheit dieses Angeobts: Beim Erwerb dieser Einheit sichern Sie sich ein unkündbares Wohnrecht innerhalb der Anlage - Sie haben Anspruch auf eine Wohnung, sobald eine frei wird, und genießen dabei die Sicherheit und den Komfort einer 24-Stunden-Betreuung. Somit eignet sich dieses Objekt nicht nur zur Eigennutzung im Alter, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Wohnkonzept.

Die Lage im beliebten Stadtteil Harlaching unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Hier verbinden Ruhe, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Münchner Innenstadt.

Ausstattung

- sichere Kapitalanlage
- attraktiver Grundriss
- Ausblick über die Dächer der Stadt
- gepflegte Eigentumswohnung
- zentrale Lage
- Aufzug
- indexierter Mietvertrag
- kein Verwaltungsaufwand
- kein direkter Mieterkontakt
- kein Leerstandsrisiko

Lage des Objektes

Harlaching zählt zu den exklusivsten und grünsten Stadtteilen Münchens. Geprägt von charmanten Villen, großzügigen Grünanlagen und einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine einzigartige Lebensqualität. Die Nähe zu den Isarauen und dem Tierpark Hellabrunn lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die hervorragende Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.

Auch die Anbindung ist erstklassig: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Sicherheit eines gehobenen Wohnviertels. Einrichtungen für Senioren, Ärztehäuser und Betreuungsangebote sind in Harlaching überdurchschnittlich gut vertreten, was den Standort besonders attraktiv für betreutes Wohnen macht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 179 kWh/(m²*a)