Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Teltow-Fläming (Kreis) » Am Mellensee

Doppelhaushälfte in Siedlungslage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9239015

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 513 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

15838 Am Mellensee

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2019
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Teppich, Dielen, Linoleum
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 09. 2025
Gültig bis 09.09.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 129.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936, mit angelegtem Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus ist teilunterkellert. Die Zuwegung und Zufahrt kann sowohl über die Siedlungstrasse von vorn als auch über die direkt am Wald angrenzende hintere Zufahrt erfolgen.
Das Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und durch die zurückgesetzte Bauweise des Wohnhauses, liegt der gesamte Gartenbereich vor dem Wohnhaus, mit ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, das Bad mit bodentiefer Dusche, ein weiteres Zimmer und der Zugang zum Teilkeller.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe, hier erwarten Sie 2 weitere Zimmer.

An das Haus angrenzend befindet sich eine überdachte Sitzmöglichkeit, die Garage/Werkstatt und ein Hobbyraum in dem sich die Heizungsanlage befindet. Der Hobbyraum bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung, ob ein Homeoffice-Arbeitsplatz, Gästezimmer, Abstellfläche oder Partyraum.

Der direkt am hinteren Teil des Grundstückes liegende Wald lädt zum spazieren ein.

Zur Übersicht der Räumlichkeiten schauen Sie in die beigefügten Grundrisse.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist einfach.
Im Jahr 1995 wurde die Fassade gedämmt, 1999 die Fenster erneuert, im Jahr 2010 wurde die Gas Brennwert-Heizung der Fa. Wolff eingebaut.

Die Elektrik ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr den heutigen Anforderungen. Der Zustand des Hauses ist als Modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Im Vorgarten befindet sich ein ca. 30 Meter tiefer Brunnen der zur Bewässerung genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück anliegend: zentrales Trinkwasser, Gas-, Strom- und Telekommunikationsanschluss
Abwasser wird dezentral über eine Sammelgrube entsorgt. Die Grube wurde 2019 neu gesetzt. (Kunststoff, ca. 3 m³ Fassungsvermögen)

Lage des Objektes

Kummersdorf-Gut liegt zwischen Zossen und Luckenwalde in einer ruhigen Waldrandlage, als kleine Waldsiedlung. Die Häuser wurden in den 1930´iger Jahren errichtet und strahlen eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Ärzte sind im Nachbarort Sperenberg zu erreichen. Die Gemeindeverwaltung und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im OT Klausdorf. Bis Zossen sind es ca. 18 km. Bis nach Wünsdorf und Luckenwalde ca. 11 km. Zwischen Luckenwalde und Zossen besteht Busverkehr. Den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.
Eine Grundschule ist in Sperenberg, Gymnasien oder Gesamtschulen kann man in Luckenwalde oder Zossen besuchen.
Kummersdorf-Gut ist aus historischer Sicht ein sehr bekannter Ort und bietet historisch interessierten Bürgern sehr viel Interessantes. Die Bundesanstalt für Materialprüfung (BAM) hat hier Deutschlands größtes Materialprüfungsgelände geschaffen. Die weiteren Ortsbereiche sind durch ehemalige Militärbauten und Einzelgebäude, zum Teil vermietet, gekennzeichnet. Die ehemaligen Bahnanlagen gehören zur Draisinenstrecke der in Mellensee ansässigen Erlebnisbahn Zossen-Jüterbog und ist als Preußische Militäreisenbahnstrecke historisch ebenfalls sehr bekannt.

Sonstige Informationen

Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne-Immobilien erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, bitten wir höflichst um Nachricht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden. Unsere beigefügten ABG und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.