Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Schönwölkau
Faktor 14 | Zwei Mehrfamilienhäuser im grünen Norden von Leipzig
Titelbild
Angeboten von:
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Deutschland
Telefon:034125327300
Fax:034125327329
https://willuhn-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Willuhn Immobilien e.K.
Lars Priebe
| Telefon: | 0341 25327 300 |
| Fax: | 0341 25327329 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9238756 |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 456,11 m² |
| Grundstücksfläche | 2.333 m² |
| Maklerprovision | 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
04509 Schönwölkau
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 23 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 8 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 8 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2025 |
| Gültig bis | 23.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 199,02 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Leipziger Umland – 2 MFH mit 8 Wohnungen + 8 Garagen
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:
* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert
Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.
Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.
Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:
* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert
Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.
Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.
Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).
Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).
Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).
Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).
Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
Vorderansicht - Haus 1
Hinteransicht - Haus 2
Hinteransicht beider Häuser
Beispielbad aus Haus 1
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Garagen Haus 2
Garagen Haus 1
Kellergeschoss
Kellergang
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