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Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Osterhofen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Osterhofen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9238387

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 190 m²
Grundstücksfläche 488 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

94486 Osterhofen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen 1
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein altes Stadtgebäude etwa aus dem 18. Jahrhundert. 1980 wurde es mit einem Anbau bis zur hinteren Einfahrt erweitert. Die Fassade ist teils unter Denkmalschutz, es entfällt die Energieausweispflicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche.
Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen.
Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen.
Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden.
Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar.
Allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt sind baujahresbedingt nötig.

Lage des Objektes

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Osterhofen.
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.

Sonstige Informationen

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