Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Würzburg (Kreis) » Rimpar
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97222 Rimpar-Gramschatz (ID 10587)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9238195 |
Preise
| Kaufpreis | 236.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1436,31 € |
Flächen
| Wohnfläche | 164,31 m² |
| Gesamtfläche | 164,31 m² |
| Grundstücksfläche | 818 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97222 Rimpar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 08. 2025 |
| Gültig bis | 08-2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1987 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 301 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: 91,86 m² Wohnzimmer (Parkett), Balkon, Kinderzimmer (PVC), Schlafzimmer (Parkett), weiteres Kinderzimmer (PVC), Küche (Fliesen/PVC), Speisekammer (Fliesen), Flur (PVC),
Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), vom Bad begehbar, Terrasse mit Zugang zum Garten
Einliegerwohnung: 69,45 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (Höhe 2,373 m), Flur (Höhe 2,367 m), Abstellraum, überall Laminat, Terrasse, Bad mit Badewanne (weiße Fliesen), separates WC
(Fliesen), vermietet, Miete 420 € warm, Heizraum Ölzentralheizung (1975), Ölraum, 140 l Warmwasser-Speicher
Dachraum
Doppelgarage, 2 Stellpätze vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum. Weiterer Abstellraum zwischen Garage und Haus.
Garten mit Nuß- und Kirschbaum.
Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), vom Bad begehbar, Terrasse mit Zugang zum Garten
Einliegerwohnung: 69,45 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (Höhe 2,373 m), Flur (Höhe 2,367 m), Abstellraum, überall Laminat, Terrasse, Bad mit Badewanne (weiße Fliesen), separates WC
(Fliesen), vermietet, Miete 420 € warm, Heizraum Ölzentralheizung (1975), Ölraum, 140 l Warmwasser-Speicher
Dachraum
Doppelgarage, 2 Stellpätze vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum. Weiterer Abstellraum zwischen Garage und Haus.
Garten mit Nuß- und Kirschbaum.
Ausstattung
Bedarfsausweis 301,1kWh/m².a)H Ölzentralheizung 1987, Brenner 2014, Niedertemperaturheizung,
Brenner wurde erneuert. Baujahr laut Energieausweis 1975, Genehmigung erfogte 1972.
Die Wohnfläche entspricht der Wohn- sowie wohnflächenähnlichen Fläche, die ausgebaut ist.
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Die Ziegel im hinteren Bereich wurden getrauscht.
Das Untergeschoss ist seit 12 Jahren vermietet.
Das Haus steht auf einer Steinplatte.
Es verfügt über keinen Keller.
Strom 2 Zähler.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Brenner wurde erneuert. Baujahr laut Energieausweis 1975, Genehmigung erfogte 1972.
Die Wohnfläche entspricht der Wohn- sowie wohnflächenähnlichen Fläche, die ausgebaut ist.
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Die Ziegel im hinteren Bereich wurden getrauscht.
Das Untergeschoss ist seit 12 Jahren vermietet.
Das Haus steht auf einer Steinplatte.
Es verfügt über keinen Keller.
Strom 2 Zähler.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage des Objektes
Stadtnah
Sonstige Informationen
Das Haus befindet sich unweit von Würzburg in sehr ruhiger Lage.
Gramschatz ist ein Ortsteil des Marktes Rimpar mit circa 560 Einwohnern. Der Ort liegt im Norden des nach ihm benannten Gramschatzer Walds. Buslinien 8114 (Würzburg-Arnstein) und 45 (Würzburg-Rimpar-Gramschatz). Nächster Bahnhof Bergtheim.
Gramschatz liegt in der Nähe der Bundesautobahn 7 mit der Anschlussstelle Gramschatzer Wald in ca. 4 km Entfernung.
Durch den Ort führt die Staatsstraße 2294, die im Süden nach Würzburg (17 Min.) und im Norden nach Arnstein (6 Min.) führt.
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