Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Provisionsfrei - 3 Zimmer 2 Loggien Nähe Schlosspark
Küche mit Ostloggia
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9238068 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 385 € |
Flächen
| Wohnfläche | 77,2 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Angela-Molitoirs-Platz
81245 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 30.08.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung (oberstes Geschoss) in Pasing/Obermenzing
- Lichtdurchflutete Räume aufgrund Ost- und Westloggia
- Schallschutzisolierte Wohnung bis 78db
- Geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
- Bodentiefe Fenster und Balkontüren mit Isolierverglasung
- elektrischen Rollläden
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Separates Duschbad inklusive Gäste-WC
- Beleuchtetes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz separat zu erwerben (35.000€)
- EBK mit Markenprodukten (Siemens + NEFF)
- Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
- Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung
- Wohnung und Tiefgarage über Aufzüge zu erreichen
Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt von Privat durch den Eigentümer.
Gewährleistung durch den Bauträger bis 2027 vorhanden
Sämtliche Angaben wurden den vorliegenden Plänen entnommen und verstehen sich ohne Gewähr.
- Lichtdurchflutete Räume aufgrund Ost- und Westloggia
- Schallschutzisolierte Wohnung bis 78db
- Geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
- Bodentiefe Fenster und Balkontüren mit Isolierverglasung
- elektrischen Rollläden
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Separates Duschbad inklusive Gäste-WC
- Beleuchtetes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz separat zu erwerben (35.000€)
- EBK mit Markenprodukten (Siemens + NEFF)
- Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
- Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung
- Wohnung und Tiefgarage über Aufzüge zu erreichen
Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt von Privat durch den Eigentümer.
Gewährleistung durch den Bauträger bis 2027 vorhanden
Sämtliche Angaben wurden den vorliegenden Plänen entnommen und verstehen sich ohne Gewähr.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Lage des Objektes
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Buslinien: 160, 162, 180, N77) sowie die Autobahnen A8, A95, A96 und den Autobahnring A99
- S-Bahnhof Pasing fußläufig erreichbar (ca. 12 Min)
- Umfangreiche Einkaufs- (EDEKA, REWE, ALDI, LIDL, Rossmann, Bäcker) (ca. 1 Min Fußweg) und Shoppingmöglichkeiten (Pasing Arcaden)
- Vielseitige Naherholungsmöglichkeiten (Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg) und Grünfächen
- Ärzte, Kindertagesstätten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- S-Bahnhof Pasing fußläufig erreichbar (ca. 12 Min)
- Umfangreiche Einkaufs- (EDEKA, REWE, ALDI, LIDL, Rossmann, Bäcker) (ca. 1 Min Fußweg) und Shoppingmöglichkeiten (Pasing Arcaden)
- Vielseitige Naherholungsmöglichkeiten (Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg) und Grünfächen
- Ärzte, Kindertagesstätten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Auf Anfrage können folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:
- Exposé
- Teilungserklärung
- Grundsteuerbescheid
- Grundrisse
- Garantieübersicht EBK
- Garantieübersicht Bauträger
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer mit Einbauschrank
Ausblick Schlosspark
Flur
Büro/Kinderzimmer
Gästebad
Elternbad
Grundriss
Balkon 2