Haus kaufen Altenburg - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend zu verkaufen

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Altenburger Land (Kreis) » Altenburg

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend zu verkaufen

Foto 10

Angeboten von:

Langer Immobilien GmbH & Co.KG

Weydingerstraße 14-16

10178 Berlin

Telefon:+49 30 24009830

Fax:+49 3447 554242

Ansprechpartner/in

Langer Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Hermann Knospe

Telefon:	+49 1578 8452724
Mobil	+49 1578 8452724

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9238025

Preise

Kaufpreis	399.500 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	1100 €

Flächen

Wohnfläche	363 m²
Grundstücksfläche	250 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

04600 Altenburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2023
Zimmer	20
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	7
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	7
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet. In den Jahren 1995 und 2010
erfolgte eine Grundsanierung und der Ausbau von 4 Mietwohnungen. imJahr
2023 erfolgte die Fertigstellung von 3 weiteren Wohneinheiten, damit war die
gesamte Sanierung des Mehrfamilienhauses abgeschlossen.

Gebäudeaufteilung

Das Haus besitzt einen Teilkeller von ca. 48 qm, in welchem sich die Hausanschlüsse,
Gas,Strom, Telekom und Wasser befinden. Des Weiteren sind hier die Gas-Heizung
und der Warmwasserspeicher installiert.

Erdgeschoss:

2-Raum Wohnung möbliert , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
ca.34,34 qm.

2-Raum Wohnung möbliert Wohnen/Schlafen, Bad
ca.33,89 qm

2-Raum Mietwohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abst.
ca.52,77 qm

Obergeschoss:

3-Raum Wohnung möbliert, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Ba
ca. 77,29 qm

2-Raum Mietwohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
ca. 47,72 qm

Dachgeschoss:

2-Raum Maisonette-Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
ca. 56,82 qm

3-Raum Mietwohnung, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
ca. 59,86 qm

Ausstattung

Die Immobilie verfügen über geflieste Bädern mit Fenstern sowie Badewannen bzw. Duschen.

Des Weiteren sind teilweise Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Fenster: Kunststoff, Wärmdämmeverglasung mit Rolläden im Erdgeschoss
Türen innen: KG - Zargentüren / Brandsschutztüren
Mieterkeller: Abgeschlossne Räume.
Wohnungseingangstüren Futtertüren mit Vollblatt, Türspion
Zimmertüren Futtertüren mit Vollblatt

Heizungsversorgung:
Wärmeerzeugung Zentralheizung Versorungsträger: Erdgas
neue Gasbrennwerttechnik mit Warmwasserspeicher.

Sanitäre Installation: Bäder Badewannen bzw. Duschen, WC und Waschbecken

Lage des Objektes

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil Altenburgs, in Mischlage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parkanlagen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen.

Altenburg, eine historische Stadt in Thüringen, besticht durch ihr mittelalterliches Flair und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von prachtvollen Gebäuden und schmalen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturell bietet Altenburg ein breites Angebot, von Theateraufführungen bis hin zu Museen und Ausstellungen.

Die Region um Altenburg ist vor allem für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist außerdem für ihre traditionelle Küche und ihre herzliche Gastfreundschaft berühmt, was das Leben in Altenburg besonders angenehm macht.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Sie erfahren viel über ein hochwertiges Angebot, deshalb sollte es selbstverständlich sein, dass wir zuvor auch wissen mit wem wir es zu tun haben. Deshalb ist auch die Zustimmung zum Datenschutz und die Widerrufsbelehrung bindend, bevor wir Ihnen Unterlagen aushändigen und die Anschrift nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. (Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)