Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Hamburg
Sanierungsobjekt in Hamburg-Meiendorf - Gestalten Sie ihr Traumhaus für 2 Generationen
Frontansicht Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9237884 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 892 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22145 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Hofstückenweg erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche mit einem 892 m2 grossem Grundstück. Die Immobilie ist in ihrer Substanz solide aber mit erheblichem Sanierungsbedarf und bietet die Chance, mit Eigenleistung und Kreativität ein individuelles Zuhause zu schaffen.
- 5 helle Zimmer
- Grundriss läßt die Nutzung als 2 Generationenhaus zu.
- Küche im EG und im 1. Stock
- Badezimmer im EG und im 1. Stock
- Großzügiger Garten mit Terrasse und elektrischer Markise und separatem überdachtem Sitzbereich
- Balkon im 1. OG
- Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum oder als Hobbybereich
- Garage und Stellplatz direkt am Haus
- Weiterer gemauerter Gartenschuppen direkt am Haus
- Gewächshaus mit gemauertem Sockel
- Alter Obstbaumbestand
Nutzen Sie die Gelegenheit diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Alternativ könnte auf dem Grundstück ein Neubau errichtet werden.
- 5 helle Zimmer
- Grundriss läßt die Nutzung als 2 Generationenhaus zu.
- Küche im EG und im 1. Stock
- Badezimmer im EG und im 1. Stock
- Großzügiger Garten mit Terrasse und elektrischer Markise und separatem überdachtem Sitzbereich
- Balkon im 1. OG
- Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum oder als Hobbybereich
- Garage und Stellplatz direkt am Haus
- Weiterer gemauerter Gartenschuppen direkt am Haus
- Gewächshaus mit gemauertem Sockel
- Alter Obstbaumbestand
Nutzen Sie die Gelegenheit diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Alternativ könnte auf dem Grundstück ein Neubau errichtet werden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde in den 1930 Jahren errichtet und durch Anbau und Aufstockung 1962 und 1977 erweitert. Ein Badezimmer mit Duschbad wurde 2020 erneuert.
- Ein Sanierungsplan liegt vor und kann eingesehen werden.
- Das Dach wurde 1977 erneuert und ist dicht.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrik müsste überarbeitet werden
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Ölheizung, funktioniert gut und darf noch betrieben werden.
- Isolierung des Kellers muss überarbeitet werden
Bemerkungen:
Das Haus wurde in den 1930 Jahren errichtet und durch Anbau und Aufstockung 1962 und 1977 erweitert. Ein Badezimmer mit Duschbad wurde 2020 erneuert.
- Ein Sanierungsplan liegt vor und kann eingesehen werden.
- Das Dach wurde 1977 erneuert und ist dicht.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrik müsste überarbeitet werden
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Ölheizung, funktioniert gut und darf noch betrieben werden.
- Isolierung des Kellers muss überarbeitet werden
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstrasse die in das Naturschutzgebiet Tunneltal in Hamburg-Meiendorf führt. Familienfreundliche Lage. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Blick auf Terrasse
Süd und Westansicht
Blick in den Garten
Blick aus dem Garten
Auszug Liegenschaftskataster
Sitzecke im Garten
Sitzecke im Garten
EG Eingang Aussentreppe
EG Eingangsbereich
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Duschbad
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 2
Treppe ins 1.OG
Flur im 1.OG
Flur im 1. OG
Flur im 1. OG
Hinteres Zimmer im 1. OG
Hinteres Zimmer im 1. OG
Hinteres Zimmer im 1. OG
Blick in den Garten 1.OG
Vorderes Zimmer im 1. OG
Vorderes Zimmer im 1. OG
Küche im 1.OG
Küche im 1.OG
Bad im 1. OG
Bad im 1. OG
Bad im 1. OG
Aussenkellertreppe
Keller
Heizöltanks
