Exposé
Objektart:
Haus
» Ferienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Dagebüll
Urlaub an der Nordsee – Premium Ferienhaus in Dagebüll mit Top-Vermietungspotenzial
Frontansicht
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
| Telefon: | 04661 603-8781 |
| Mobil | 0171-3397493 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9236502 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
25899 Dagebüll
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Rücksprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-02-06 |
| Energieverbrauchkennwert | 75,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erleben Sie Nordseeurlaub auf höchstem Niveau – in einem exklusiven Ferienhaus, das Design, Komfort und Lage perfekt vereint. Nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt, erwartet Sie in Dagebüll ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter und exzellenten Vermietungsperspektiven.
Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einem gepflegten Feriengebiet und überzeugt durch durchdachte Architektur, moderne Technik und stilvolle Einrichtung. Ob für Familienurlaub, Auszeiten mit Freunden oder als exklusive Unterkunft für Geschäftsreisende – hier finden Ihre Gäste alles, was sie brauchen, und mehr.
Dank großzügiger Raumaufteilung über drei Etagen bietet das Haus bis zu sieben Personen Platz – mit vier Schlafzimmern, mehreren Arbeitsbereichen und einem offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche. Zwei Terrassen, ein Balkon, ein abschließbares Gartenhaus sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Doppelbadewanne runden das Angebot ab.
Die Lage im beliebten Küstenort Dagebüll ist ideal für Ausflüge zu den Nordfriesischen Inseln (Föhr, Amrum, Sylt) sowie den Halligen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Fährhafen sind fußläufig erreichbar.
OB zur Eigennutzung während des eigenen Urlaubes oder zur ganzjährigen Vermietung: Dieses Ferienhaus ist sofort bezugsfertig, bestens ausgestattet – und bereits für die kommende Saison stark gebucht.
Der Kaufpreis von 379.000 € umfasst nicht nur das Haus und das Grundstück, sondern auch die hauseigene Website sowie bereits gebuchte Termine für 2025 und 2026. Das gesamte Interieur und die hochwertige Ausstattung können ebenfalls käuflich erworben werden, sodass Sie sofort mit der Vermietung und Nutzung starten können.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes und gut gebuchtes Ferienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben und sich Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil zu erfüllen!
Wohnfläche ca. 127 m², Nutzfläche ca. 11 m², Grundstücksgröße ca. 259 m², Baujahr ca. 2013, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 75,10 kWh/(m²a), Klasse C
Kaufpreis: 379.000,00 €
Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einem gepflegten Feriengebiet und überzeugt durch durchdachte Architektur, moderne Technik und stilvolle Einrichtung. Ob für Familienurlaub, Auszeiten mit Freunden oder als exklusive Unterkunft für Geschäftsreisende – hier finden Ihre Gäste alles, was sie brauchen, und mehr.
Dank großzügiger Raumaufteilung über drei Etagen bietet das Haus bis zu sieben Personen Platz – mit vier Schlafzimmern, mehreren Arbeitsbereichen und einem offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche. Zwei Terrassen, ein Balkon, ein abschließbares Gartenhaus sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Doppelbadewanne runden das Angebot ab.
Die Lage im beliebten Küstenort Dagebüll ist ideal für Ausflüge zu den Nordfriesischen Inseln (Föhr, Amrum, Sylt) sowie den Halligen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Fährhafen sind fußläufig erreichbar.
OB zur Eigennutzung während des eigenen Urlaubes oder zur ganzjährigen Vermietung: Dieses Ferienhaus ist sofort bezugsfertig, bestens ausgestattet – und bereits für die kommende Saison stark gebucht.
Der Kaufpreis von 379.000 € umfasst nicht nur das Haus und das Grundstück, sondern auch die hauseigene Website sowie bereits gebuchte Termine für 2025 und 2026. Das gesamte Interieur und die hochwertige Ausstattung können ebenfalls käuflich erworben werden, sodass Sie sofort mit der Vermietung und Nutzung starten können.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes und gut gebuchtes Ferienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben und sich Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil zu erfüllen!
Wohnfläche ca. 127 m², Nutzfläche ca. 11 m², Grundstücksgröße ca. 259 m², Baujahr ca. 2013, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 75,10 kWh/(m²a), Klasse C
Kaufpreis: 379.000,00 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Überzeugt durch eine überdurchschnittliche Belegung im Jahr (2022 über 250 Tage gebucht)
- 2024 waren es z.B. 226 Tage
- Nur sechs Ferienhäuser in dieser Bauweise in Dagebüll
- Gehobene Ausstattung
- Großzügiges Badezimmer mit elektrischer Sauna im Obergeschoss
- Komplett ausgestattetes Ferienhaus inkl. Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Platz für die „ganze“ Familie
- Dänischer Holzofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
- Wasserblick und Wassernähe
- In „5-Minuten“ an der Nordsee
- Außenfassade wurde 2022 komplett neu gestrichen
- Neuer Innenanstrich inkl. Überarbeitung der Holztreppe Anfang ca. 2023
- Abstellraum inkl. Heizung und Waschmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Zweites Bad
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Terrasse zur Süd-West Seite
- Gute Infrastruktur
- Keine Hauptverkehrsstraße
- 2 PKW-Stellplätze
- Vier Schlafzimmer mit 7 Betten
- Waschmaschine (2022)
- dänischer Holzofen
- Sauna
- 5 Schreibtische, 3 Flachbildfernseher (optional)
- Wasserblick
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Überzeugt durch eine überdurchschnittliche Belegung im Jahr (2022 über 250 Tage gebucht)
- 2024 waren es z.B. 226 Tage
- Nur sechs Ferienhäuser in dieser Bauweise in Dagebüll
- Gehobene Ausstattung
- Großzügiges Badezimmer mit elektrischer Sauna im Obergeschoss
- Komplett ausgestattetes Ferienhaus inkl. Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Platz für die „ganze“ Familie
- Dänischer Holzofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
- Wasserblick und Wassernähe
- In „5-Minuten“ an der Nordsee
- Außenfassade wurde 2022 komplett neu gestrichen
- Neuer Innenanstrich inkl. Überarbeitung der Holztreppe Anfang ca. 2023
- Abstellraum inkl. Heizung und Waschmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Zweites Bad
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Terrasse zur Süd-West Seite
- Gute Infrastruktur
- Keine Hauptverkehrsstraße
- 2 PKW-Stellplätze
- Vier Schlafzimmer mit 7 Betten
- Waschmaschine (2022)
- dänischer Holzofen
- Sauna
- 5 Schreibtische, 3 Flachbildfernseher (optional)
Lage des Objektes
Herzlich Willkommen zum „Fenster des Nordens“ – D a g e b ü l l .
Die ehemalige Hallig wurde 1704 mit Deichen gesichert. Noch heute zeichnen sich einige der ältesten Häuser aus, die auf Warften gebaut wurden. Dies bildet den Kern des Dagebüllers Koogs und ist unter den Ortsteil Kirche bekannt. Hier steht auch die St. Dionysius-Kirche auf Warften.
Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt als beliebtes Urlaubsziel für die ganze Familie. Mit einer Fläche von knapp 37 km² und 908 Einwohnern lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gemeinde Dagebüll liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland.
Von seinem Hafen starten die Fähren direkt zu den Inseln Föhr und Amrum sowie die Bäderschiffe nach Helgoland. Südlich vom Fährhafen steht der Leuchtturm, welcher nicht mehr im Betrieb ist. Flensburg ist mit dem Auto innerhalb von einer Stunde zu erreichen und Niebüll in nur zehn Minuten, wo auch sämtliche Supermärkte aufzufinden sind.
Dagebüll liegt an der Eisenbahnstrecke Niebüll–Dagebüll, die von der Norddeut-schen Eisenbahngesellschaft Niebüll mbH betrieben wird. Reguläre Zughalte finden an den Stationen Dagebüll Kirche (nordfriesisch: Doogebel Schörk) und Dagebüll Mole (nordfriesisch: Doogebel Bru) statt. Außerdem gibt es den Bedarfsbahnhof Dagebüll Hafen. Dieser liegt innerhalb des Deiches und wird im Personenverkehr nur benutzt, wenn der Bahnhof Dagebüll Mole durch Hochwasser überspült ist.
Dagebüll zeichnet sich durch seine gemütlichen Cafés und Restaurants aus, welche zu einer gemütlichen Auszeit einladen. Fußläufig sind Bäckereien, Lebensmittelläden sowie zahlreiche Boutiquen zu erreichen.
Die Badestrände am grünen Deich, wo auch der Nationalpark Wattenmeer erkundet werden kann, bietet für Jedermann ein kleines Abenteuer.
Nicht nur zu Fuß kann das 2009 ausgerufene Weltnaturerbe erkundet werden, sondern auch per Fahrrad anhand ausgeschilderter Fahrrad-, wie auch Wanderrouten.
Wer sich lieber in Vereinen in seiner Freizeit aktiv betätigt, kann auf ein breites Angebot zurückgreifen. Neben den HGV Dagebüll und den TSV Fahretoft bestehen durch den Windsurfing-Club Südtondern e.V. und den Yachtclub Dagebüll-Schlüttsiel vielseitige Möglichkleiten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-dagebuell.de
Die ehemalige Hallig wurde 1704 mit Deichen gesichert. Noch heute zeichnen sich einige der ältesten Häuser aus, die auf Warften gebaut wurden. Dies bildet den Kern des Dagebüllers Koogs und ist unter den Ortsteil Kirche bekannt. Hier steht auch die St. Dionysius-Kirche auf Warften.
Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt als beliebtes Urlaubsziel für die ganze Familie. Mit einer Fläche von knapp 37 km² und 908 Einwohnern lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gemeinde Dagebüll liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland.
Von seinem Hafen starten die Fähren direkt zu den Inseln Föhr und Amrum sowie die Bäderschiffe nach Helgoland. Südlich vom Fährhafen steht der Leuchtturm, welcher nicht mehr im Betrieb ist. Flensburg ist mit dem Auto innerhalb von einer Stunde zu erreichen und Niebüll in nur zehn Minuten, wo auch sämtliche Supermärkte aufzufinden sind.
Dagebüll liegt an der Eisenbahnstrecke Niebüll–Dagebüll, die von der Norddeut-schen Eisenbahngesellschaft Niebüll mbH betrieben wird. Reguläre Zughalte finden an den Stationen Dagebüll Kirche (nordfriesisch: Doogebel Schörk) und Dagebüll Mole (nordfriesisch: Doogebel Bru) statt. Außerdem gibt es den Bedarfsbahnhof Dagebüll Hafen. Dieser liegt innerhalb des Deiches und wird im Personenverkehr nur benutzt, wenn der Bahnhof Dagebüll Mole durch Hochwasser überspült ist.
Dagebüll zeichnet sich durch seine gemütlichen Cafés und Restaurants aus, welche zu einer gemütlichen Auszeit einladen. Fußläufig sind Bäckereien, Lebensmittelläden sowie zahlreiche Boutiquen zu erreichen.
Die Badestrände am grünen Deich, wo auch der Nationalpark Wattenmeer erkundet werden kann, bietet für Jedermann ein kleines Abenteuer.
Nicht nur zu Fuß kann das 2009 ausgerufene Weltnaturerbe erkundet werden, sondern auch per Fahrrad anhand ausgeschilderter Fahrrad-, wie auch Wanderrouten.
Wer sich lieber in Vereinen in seiner Freizeit aktiv betätigt, kann auf ein breites Angebot zurückgreifen. Neben den HGV Dagebüll und den TSV Fahretoft bestehen durch den Windsurfing-Club Südtondern e.V. und den Yachtclub Dagebüll-Schlüttsiel vielseitige Möglichkleiten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-dagebuell.de
Titelbild
Hausansicht
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Halligkieker
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Treppenaufgang
Treppenaufgang OG zum Spitzboden
Hausansicht
Hausansicht
Schlafzimmer
Kamin