Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Moderne Single-Wohnung als Kapitalanlage
Heller Wohnraum
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
| Telefon: | 0341 442 9566 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9235873 |
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2812 € |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | 4.462,-€ |
Objekt Adresse
04178 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2018 |
| Gültig bis | 18.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Single-Wohnung, diese befindet sich im 1 .OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 40 m² Fläche um sich zu entfalten.
Ausstattung:
- Abgetrennter Schlafbereich
- praktisches Raumkonzept
- Modernisierung 2024
- Einbauküche
- kleiner Rundbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller im UG
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt wodurch die vorhandene Wohnfläche ideal genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, mit Wandschrank, dahinter befindet sich das innenliegende Bad. Der Zutritt zum Hauptraum erfolgt über eine große Glastür. Im Wohnraum befindet sich ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein große offene Wohnküche mit Zugang zum Rundbalkon.
Im Jahr 2024 wurde die Einheit umfassend modernisiert:
- Laminat als Fußbodenbelag
- Moderne Sanitärgegenstände
- großformatige Fließen
- Deckenspots im Bad
- Einbauküche
Seit dem 01.02.2025 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Rendite von 4,5 %, wodurch sie eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragen-Stellplatz und einen Balkon.
Die Wohnung ist aktuell zu 10€/m² vermietet. Der Stellplatz für 50€/Monat.
Sie sind interessiert? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung:
- Abgetrennter Schlafbereich
- praktisches Raumkonzept
- Modernisierung 2024
- Einbauküche
- kleiner Rundbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller im UG
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt wodurch die vorhandene Wohnfläche ideal genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, mit Wandschrank, dahinter befindet sich das innenliegende Bad. Der Zutritt zum Hauptraum erfolgt über eine große Glastür. Im Wohnraum befindet sich ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein große offene Wohnküche mit Zugang zum Rundbalkon.
Im Jahr 2024 wurde die Einheit umfassend modernisiert:
- Laminat als Fußbodenbelag
- Moderne Sanitärgegenstände
- großformatige Fließen
- Deckenspots im Bad
- Einbauküche
Seit dem 01.02.2025 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Rendite von 4,5 %, wodurch sie eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragen-Stellplatz und einen Balkon.
Die Wohnung ist aktuell zu 10€/m² vermietet. Der Stellplatz für 50€/Monat.
Sie sind interessiert? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage des Objektes
Seit dem Jahr 2000 bildet Burghausen gemeinsam mit Rückmarsdorf den heutigen Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Leipziger Westen. Es ist etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Burghausen ist ein ehemaliges Dorf und heutiger Stadtteil Leipzigs am Elster-Saale-Kanal. Innerhalb Burghausens befindet sich der bewaldete und etwa 30 Hektar große Hügel Bienitz. Gekennzeichnet ist der Stadtteil durch seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso zu erwähnen ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch Burghausen-Rückmarsdorf verläuft die B181, die in die A9 mündet. Weiter gen Westen befindet sich das Einkaufzentrum "Nova Eventis", wie auch das Möbelhaus Ikea.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eingangsbereich
Badezimmer
Eingang zum Hauptraum
Wohnraum mit Glastür
Einbauküche
Abgetrennter Schlafbereich
Blick vom Balkon
Küche und Schlafraum
Kellerabteil
Grundriss nach Sanierung (seitenverkehrt)