Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Werlte
*** Einfamilienhaus in Werlte! Handwerkertraum! ***
Einfamilienhaus in Werlte
Angeboten von:
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
Deutschland
Telefon:05952-808
Fax:05952-2237
www.tebbel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Tebbel Immobilien GmbH
Herr Tebbel
| Telefon: | 05952 - 808 |
| Fax: | 05952 - 2237 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9230930 |
Preise
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 1.250 m² |
Objekt Adresse
49757 Werlte
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Übernahme ist kurzfristig realisierbar - nach Vereinbarung |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 07. 2025 |
| Gültig bis | 22.07.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 358,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Werlte auf einem schönen Grundstück in familienfreundlicher Lage. Das Einfamilienhaus mit Teilkeller bietet eine vielseitige Raumaufteilung und wartet auf neue Eigentümer, die mit kreativen Ideen eine charmante Wohnatmosphäre schaffen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Waschküche und Flur. Das Dachgeschoss teilt sich in Wohnküche, Wohnzimmer (aktuell Schlafzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das räumlich gut geschnittene Einfamilienhaus lässt sich durch die gebotene Aufteilung flexibel nutzen und bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Teilkeller befindet sich ein großzügiger Raum mit Heizungsanlage sowie ein Flur mit Treppenaufgang. Ein Geräteraum (kleiner Stall) bietet Ihnen Platz für Gartenhelfer, Fahrräder oder ist auch als kleine Hobbywerkstatt geeignet und wird sich als sehr praktisch erweisen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen offenen Schuppen.
Ausstattung
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ursprünglich mit Badewanne, Waschbecken sowie Fliesen gehalten. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Relaxen. Der Garten kann nach individueller Gestaltung zu einem grünen Rückzugsort werden; hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen. Das Haus ist mit einer Erdgaszentralheizung ausgestattet.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Ein schönes und großzügiges Gartengrundstück mit viel Freiraum.
• Teilkeller
• Im Wohnbereich sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dachfenster eingebaut.
• Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig realisierbar - nach Vereinbarung.
• An der Immobilie sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Ein schönes und großzügiges Gartengrundstück mit viel Freiraum.
• Teilkeller
• Im Wohnbereich sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dachfenster eingebaut.
• Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig realisierbar - nach Vereinbarung.
• An der Immobilie sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Lage des Objektes
In einer guten und sehr zentralen Lage in der Stadt Werlte steht dieses Einfamilienhaus. Das Wohngebiet ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 358,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 358,5 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 22.07.2035
Energieausweisdatum: 23.07.2025
Seitanansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Gartenbereich
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer bzw Schlafzimmer im EG
Flur - Bild I
Flur - Bild II
Küche - Bild I
Küche - Bild II
Badezimmer im EG - Bild I
Badezimmer im EG - Bild II
Flur im DG
Wohnzimmer - aktuell Schlafzimmer II im DG
Kinderzimmer I im DG
Schlafzimmer I im DG
Wohnküche im Dachgesschoss - Bild I
Wohnküche im Dachgesschoss - Bild II