Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Luxus trifft Lage – Traumwohnung mit Sauna im Herzen der Südvorstadt
Außenansicht
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
| Telefon: | 0341 442 9566 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9230741 |
Preise
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4669,81 € |
| Hausgeld | 725 € |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Maklerprovision | 35.700,-€ |
Objekt Adresse
04275 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 01. 2025 |
| Gültig bis | 21.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusive Erdgeschosswohnung mit 180 m² Wohnfläche, 40 m² Terrasse, Kamin & privater Sauna – BEZUGSFREI!!
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Stil und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein repräsentatives Zuhause in Leipzigs beliebter Südvorstadt suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses mit fünf Parteien. Das Gebäude wurde 2012 umfassend modernisiert und überzeugt durch einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit rund 40 m², die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Ab sofort Bezugsfrei!
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
* ca. 180 m² Wohnfläche + 40 m² Terrasse
* 5 großzügige Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
* zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
* Kamin im Wohnbereich – für gemütliche Stunden
* private Sauna – Wellness im eigenen Zuhause
Das monatliche Hausgeld beträgt 725 € und umfasst sämtliche Betriebs- und Instandhaltungskosten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die Effizienz und Behaglichkeit kombiniert.
Ihr Vorteil:
Eine Erdgeschosswohnung dieser Größe und Ausstattung ist in der Südvorstadt eine absolute Seltenheit. Großzügige Räume, Kamin, Sauna und die herrliche Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das in Leipzig kaum zu finden ist.
Ab sofort bezugsfrei – sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Zuhause in Bestlage.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Stil und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein repräsentatives Zuhause in Leipzigs beliebter Südvorstadt suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses mit fünf Parteien. Das Gebäude wurde 2012 umfassend modernisiert und überzeugt durch einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit rund 40 m², die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Ab sofort Bezugsfrei!
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
* ca. 180 m² Wohnfläche + 40 m² Terrasse
* 5 großzügige Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
* zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
* Kamin im Wohnbereich – für gemütliche Stunden
* private Sauna – Wellness im eigenen Zuhause
Das monatliche Hausgeld beträgt 725 € und umfasst sämtliche Betriebs- und Instandhaltungskosten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die Effizienz und Behaglichkeit kombiniert.
Ihr Vorteil:
Eine Erdgeschosswohnung dieser Größe und Ausstattung ist in der Südvorstadt eine absolute Seltenheit. Großzügige Räume, Kamin, Sauna und die herrliche Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das in Leipzig kaum zu finden ist.
Ab sofort bezugsfrei – sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Zuhause in Bestlage.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage des Objektes
Die Südvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Leipzigs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Grünflächen wie der Auenwald schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wohnzimmer
Wohnzimmer Detail
Küchen Aussicht
Wohnzimmer Detail
Flur
Bad mit Sauna
Sauna
Schlafzimmer
Master Bad
Terrasse
Terrasse
Terrassenhäuschen
Carport & Gartenlaube
Terrasse von Oben