Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Ludwigshafen
ObjNr:B-19742 - Haus mit Gewerbeeinheit, sehr gepflegt, in LU-Mundenheim
Angeboten von:
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net
Ansprechpartner/in
Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
| Telefon: | +49 6233 32640 |
| Fax: | +49 6233 326432 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9230622 |
Preise
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 169 m² |
| Maklerprovision | 3,57% incl. MWSt. |
Objekt Adresse
68519 Ludwigshafen
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 163,89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ansprechendes Haus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in LU-Mundenheim. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1956 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Die Größe der Gewerbeeinheit beträgt ca, 55 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 169 m². KEIN Garten, aber eine schöne Terrasse. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (Wohnung ca. 45 m²): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse.
(Laden ca. 55 m²): Verkaufsraum, WC, 2 Räume.
OG: (ca. 180 m²): Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne). MAISONETTE: Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Balkon.
KELLER: Heizungsraum, Tankraum, Partyraum, 3 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019) mit Rollläden (teilw. Elektr. ); Ölzentralheizung (aus 2011); WW über die Heizung; Photovoltaikanlage; Tageslichtbäder; Dach und Fassade aus 2020; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe; das Haus ist ab 01.10. verfügbar.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (Wohnung ca. 45 m²): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse.
(Laden ca. 55 m²): Verkaufsraum, WC, 2 Räume.
OG: (ca. 180 m²): Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne). MAISONETTE: Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Balkon.
KELLER: Heizungsraum, Tankraum, Partyraum, 3 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019) mit Rollläden (teilw. Elektr. ); Ölzentralheizung (aus 2011); WW über die Heizung; Photovoltaikanlage; Tageslichtbäder; Dach und Fassade aus 2020; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe; das Haus ist ab 01.10. verfügbar.
Lage des Objektes
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Kamaraüberwachung vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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