Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren sorgt für optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl logistische als auch geschäftliche Anforderungen unterstützt.