Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Cuxhaven (Kreis) » Wurster Nordseeküste
Existenz an der Wurster Nordseeküste: : Wohn- und Geschäftseinheit in Wremen
Wremen
Angeboten von:
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2
26122 Oldenburg
Deutschland
Telefon:0441 - 24 92 66 10
www.immobilien-fimdeu.de
Ansprechpartner/in
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Frau Nadine Eckhoff
| Telefon: | 0 44 1 - 24 92 66 10 |
| Mobil | 0176 - 31 26 45 41 |
| Fax: | 0 44 1 - 21 71 33 59 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9229309 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165,19 m² |
| Nutzfläche | 166 m² |
| Gesamtfläche | 334,14 m² |
| Grundstücksfläche | 3.285 m² |
| Fläche Sonstiges | 30 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
27638 Wurster Nordseeküste
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 01072035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 390 m², verteilt auf ein "Betriebsleiterhaus" als Wohnhaus und eine Büro- und Werkstatteinheit.
Ein kleines Gartenhäuschen mit extra Dusche und WC gehört dazu.
Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3.285 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, sind hier bauliche Erweiterungen möglich!
Für das anliegende Grundstück, welches durch die Gemeinde als Brachfläche ausgewiesen wurde, besteht ein Vorkaufsrecht.
Garten, Tierhaltung, Freiland-PV, Kinderspielplatz. Hier ist vieles denkbar!
Das Objekt ist bezugsfertig und braucht nur kosmetische Hilfe! Im Exposé finden Sie alle Unterlagen die vor einer Besichtigung relevant sind.
**Highlights der Immobilie:**
- **Lage:** Wurster Nordseeküste – Leben, Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen! Ideal für Familien und Gewerbetreibende.
- **Modernisierung:** 2019 wurde die Gasbrennwert-Thermen erneuert.
Die Dachflächen eignen sich für ca. 50 - 60 kw Photovoltaik!
Ein Ausarbeitung inkl. möglicher Förderungen und Zuschüsse für eine Photovoltaik-Anlage liegt bereits vor. Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve, hier wurde bereits vorgearbeitet!
- **Ausstattung:** Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen.
- **Bodenbelag:** Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Werkstattbereich ist komplett gefliest,
- **Barrierefreiheit:** Das Haus ist barrierefrei und somit auch besonders für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet.
- **Außenbereich:** Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung.
- **Heizung:** Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Je eine Therme für das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit. Mit getrennten Zählern.
Dieses Wohn-/Geschäftshaus vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein kleines Gartenhäuschen mit extra Dusche und WC gehört dazu.
Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3.285 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, sind hier bauliche Erweiterungen möglich!
Für das anliegende Grundstück, welches durch die Gemeinde als Brachfläche ausgewiesen wurde, besteht ein Vorkaufsrecht.
Garten, Tierhaltung, Freiland-PV, Kinderspielplatz. Hier ist vieles denkbar!
Das Objekt ist bezugsfertig und braucht nur kosmetische Hilfe! Im Exposé finden Sie alle Unterlagen die vor einer Besichtigung relevant sind.
**Highlights der Immobilie:**
- **Lage:** Wurster Nordseeküste – Leben, Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen! Ideal für Familien und Gewerbetreibende.
- **Modernisierung:** 2019 wurde die Gasbrennwert-Thermen erneuert.
Die Dachflächen eignen sich für ca. 50 - 60 kw Photovoltaik!
Ein Ausarbeitung inkl. möglicher Förderungen und Zuschüsse für eine Photovoltaik-Anlage liegt bereits vor. Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve, hier wurde bereits vorgearbeitet!
- **Ausstattung:** Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen.
- **Bodenbelag:** Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Werkstattbereich ist komplett gefliest,
- **Barrierefreiheit:** Das Haus ist barrierefrei und somit auch besonders für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet.
- **Außenbereich:** Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung.
- **Heizung:** Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Je eine Therme für das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit. Mit getrennten Zählern.
Dieses Wohn-/Geschäftshaus vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage des Objektes
Entdecken Sie die idyllische Wurster Nordseeküste, eine der schönsten Regionen an der deutschen Nordseeküste. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur eine atemberaubende Küstenlandschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre malerische Umgebung besticht. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die Nordsee mit ihren weitläufigen Stränden, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Tagen am Wasser einladen.
Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Natur, die sich ideal für Fahrradtouren und Wanderungen eignet. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Reiten und Golfen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Der nahegelegene Ort bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können.
Die Wurster Nordseeküste überzeugt nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre herzliche Gemeinschaft. Hier erleben Sie ein entspanntes Lebensgefühl, das Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltag zu entfliehen und die Vorzüge des Lebens an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Region zu werden und Ihr neues Zuhause in der Wurster Nordseeküste zu finden!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre malerische Umgebung besticht. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die Nordsee mit ihren weitläufigen Stränden, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Tagen am Wasser einladen.
Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Natur, die sich ideal für Fahrradtouren und Wanderungen eignet. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Reiten und Golfen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Der nahegelegene Ort bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können.
Die Wurster Nordseeküste überzeugt nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre herzliche Gemeinschaft. Hier erleben Sie ein entspanntes Lebensgefühl, das Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltag zu entfliehen und die Vorzüge des Lebens an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Region zu werden und Ihr neues Zuhause in der Wurster Nordseeküste zu finden!
Ballsaal oder doch lieber Wohnen und Essen
Carport für zwei Fahrzeuge plus Fahrräder
Existenz an der Wurster Nordseeküste
Wurster Nordseeküste
Wohnhaus
Ansicht
Überdachte Veranda
Offenes Wohnen
Doppelcarport
Lageplan_Wremen
Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen
Exposé
Bad II
AirBNB
Bad im Gewerbeteil
Bad im Gerwerbeteil
Bad
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Blick vom Wohnbereich in HWR und Flur
Büro Wohnung Feriengäste
Büro
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Flur
Gäste WC
Gewerbeteil Werkstatt Ausstellungsraum
Gewerbetrakt
Grillen Feiern Frühstücken
Großes Badezimmer
Kinder II
Rückwärtiger Zugang zum Garten
Wohnen
So könnte es möbliert aussehen
Gewerbefläche
West Ansicht
Ansicht Norden
Ansicht Osten