Hallen / Lager / Produktion kaufen Hainburg - albero:) Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Potenzial – Produktionshalle mit Büro + Zweifamilienhaus

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Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Produktion » Kauf

Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Hainburg

albero:) Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Potenzial – Produktionshalle mit Büro + Zweifamilienhaus

ca.110qm

Angeboten von:

albero Immobilien GmbH

Aschaffenburger Str. 65

63500 Seligenstadt

Deutschland

Telefon:06182-23970

Fax:06182-27627

www.albero-immobilien.de

Ansprechpartner/in

albero immobilien gmbh

Stefan Zakrzewsky

Telefon:	06182-23970
Fax:	06182-27627

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9228802

Preise

Kaufpreis	785.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Nutzfläche	500 m²
Gesamtfläche	730 m²
Freifläche	750 m²
Bürofläche	40 m²
Grundstücksfläche	1.393 m²
Fläche Sonstiges	190 m²
Fläche teilbar ab	190 m²

Maklerprovision	5.95 %

Objekt Adresse

63512 Hainburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1965
Zimmer	8
Verfügbar ab	sofort
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft bestehend aus einer ca. 500 m² großen Produktionshalle mit drei separierbaren Abschnitten und einem kleinen Bürotrakt (ca. 40 m²) sowie einem unterkellerten Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 95 m².

Das Ensemble wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1963 und 1972 errichtet und befindet sich in einem unrenovierten Zustand ideal für Käufer mit Gestaltungswillen und dem Blick fürs Wesentliche.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick

Produktionsfläche: ca. 500 m²

Bürofläche: ca. 40 m²

Zweifamilienhaus: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 95 m²

Keller -Voll unterkellertes Wohnhaus

Baujahre: 1963, 1968, 1972

Zustand: sanierungsbedürftig

Nutzfläche gesamt: ca. 760 m²

Grundstücksgröße: 1393m²

Solide Bausubstanz
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Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück -

Ebenerdige Produktionshalle -

Ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung

Sonstige Informationen

Attraktiv für Eigennutzer, Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger Lage - verkehrsgünstige Anbindung im Mischgebiet etc. Ob als Betriebsstandort, Investitionsobjekt oder zur Neuaufstellung – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Handwerker oder Projektentwickler. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein funktionaler und wirtschaftlicher Gewerbestandort mit Wohneinheiten schaffen.