Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Wolfenbüttel

149.000 €
Kaufpreis
63,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9228298 Objektnummer: 6330#RVjgy
Rückansicht
Hoffläche
Vorgarten
Weg
Balkon mit Ausblick
Hausflur
Flur
Wohnzimmer
Küche
Büro
Badezimmer
Schlafzimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 305 €
Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 63,2 m²
Zimmer 3
Baujahr 1965
Verfügbar ab Objekt ist vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 03. 2018
Gültig bis 19.03.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 109.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon ist eine von acht Wohneinheiten in diesem Hauseingang und befindet sich in einem um 1965 gebauten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus. Sie ist ca. 63 m² groß und hat eine sinnvolle Zimmeraufteilung.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (mit Parkett) und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres kleines individuell nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre aus.

Ein Gartenanteil und ein Miteigentumsanteil der Hoffläche mit Stellplätzen steht auch zur Verfügung. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen und ein zur Wohnung gehörender kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders erwähnenswert ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wolfenbüttel. Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 400,- Euro.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektstandort

38302 Wolfenbüttel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

SR-Immobilien
Brunnenweg 11a
38350 Helmstedt

Ansprechpartner/in

Frau Stefanie Rothe