Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Saarland » Saarlouis (Kreis) » Saarlouis
Wohn/Geschäftshaus in Saarlouis
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9223243 |
Preise
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 265 m² |
| Freifläche | 36 m² |
| Bürofläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 647 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
Objekt Adresse
66740 Saarlouis
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 1.11.2025 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Linoleum, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2024 |
| Gültig bis | 30.06.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Energieverbrauchkennwert | 58,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
MFH mit Gerwerbeeinheit Saarlouis, Wohn/Nutzfläche ca. 265 m² auf ca. 647 m² Grundstück und Zufahrt zu 3 Garagen, 2018 bis 2020 kernsaniert, aufgestockt und mit Anbau und Garagen als Neubau, das Erdgeschoss mit ca. 96 m² ist zur Zeit als Büro genutzt (Gastronomie und andere Nutzungen möglich) im ersten Obergeschoss ist eine 2,5 bis 3 ZKB Wohnung mit ca. 84 m²Wohnfläche, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und mit BOSCH Einbaugeräten, im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 ZKB Galeriewohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, BOSCH Einbauküche und Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Galeriewohnung im 2. Obergeschoss würden für einen gewünschten Eigenbedarf frei werden.
Ausstattung
Außenstellplatz und 3 Garagen mit elektr. Toren
Lage des Objektes
Saarlouis Fraulautern, zentral mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe, Bus und Bahnverbindung
Sonstige Informationen
3 Räume im Erdgeschoss mit offener Küche, Gäste WC, Zugang zum Lagerraum und den 3 Garagen, zur Zeit als Verkaufsbüro genutzt, Gastro, Imbiss und weitere Nutzungen möglich. Weitere Aufstockung und Erweiterungen sind möglich, Installation einer PV Anlage auf dem Dach dem Anbau und auf den Garagen möglich (Flachdachflächen)