Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dillingen a.d.Donau (Kreis) » Zusamaltheim
Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung in Zusamaltheim
Außenansicht
Angeboten von:
Hausoption
Reutweg 7
83627 Warngau
Deutschland
Telefon:0151 11219276
Ansprechpartner/in
Lara Fischer| Telefon: | 015211219276 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9211688 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Maklerprovision | 3% zzgl. MwSt vom finalen Kaufpreis |
Objekt Adresse
86637 Zusamaltheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | März 2026 |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Dusche |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 09.11.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung verteilt sich auf rund 60 m² Wohnfläche.
Unmittelbar linksseitig des Eingangsbereichs befindet sich eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Speisevorräte.
Auf der rechten Flurseite liegt das Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Geradewegs vom Eingangsbereich betreten Sie die Küche, die über eine eingebaute Küchenzeile verfügt.
Rechts von der Küche liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Möglichkeit für die Gestaltung einer gemütlichen Schlaf-Oase bietet.
Gegenüberliegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie ein sich unmittelbar vor dem Haus befindender PKW-Stellplatz.
Außerdem steht ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Wäscheraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt.
Unmittelbar linksseitig des Eingangsbereichs befindet sich eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Speisevorräte.
Auf der rechten Flurseite liegt das Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Geradewegs vom Eingangsbereich betreten Sie die Küche, die über eine eingebaute Küchenzeile verfügt.
Rechts von der Küche liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Möglichkeit für die Gestaltung einer gemütlichen Schlaf-Oase bietet.
Gegenüberliegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie ein sich unmittelbar vor dem Haus befindender PKW-Stellplatz.
Außerdem steht ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Wäscheraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Zusamaltheim, welche zum Landkreis Dillingen an der Donau gehört.
Rund 1.300 Einwohner leben auf den ca. 18 km² verteilt, die der schwäbische Gemeindeteil umfasst.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz.
In der naheliegenden Stadt Wertingen befinden sich weitere Schulen, Kindertageseinrichtungen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Klinik.
Die Lage bietet außerdem Möglichkeiten für einen Ausflug in die historischen Geschichten zu Schloss Wertingen.
Die straßenmäßige Anbindung erfolgt durch die Staatsstraße 2027 (Wertingen - Richtung Zusmarshausen).
Ein Anschluss an die A8 Stuttgart - München ist bei Zusmarshausen, rund 16 Kilometer entfernt, gegeben.
Jeweils eine Kreisstraße verbindet das Gemeindegebiet mit der Staatsstraße 2036 (Wertingen – Heretsried – Gersthofen) und der Staatsstraße 2028 (Holzheim – Günzburg).
Rund 1.300 Einwohner leben auf den ca. 18 km² verteilt, die der schwäbische Gemeindeteil umfasst.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz.
In der naheliegenden Stadt Wertingen befinden sich weitere Schulen, Kindertageseinrichtungen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Klinik.
Die Lage bietet außerdem Möglichkeiten für einen Ausflug in die historischen Geschichten zu Schloss Wertingen.
Die straßenmäßige Anbindung erfolgt durch die Staatsstraße 2027 (Wertingen - Richtung Zusmarshausen).
Ein Anschluss an die A8 Stuttgart - München ist bei Zusmarshausen, rund 16 Kilometer entfernt, gegeben.
Jeweils eine Kreisstraße verbindet das Gemeindegebiet mit der Staatsstraße 2036 (Wertingen – Heretsried – Gersthofen) und der Staatsstraße 2028 (Holzheim – Günzburg).
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellkammer/Speisekammer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon