Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Kamenz (Kreis) » Arnsdorf

Hier bleiben keine Wünsche offen! Einfamilienhaus mit Wintergarten in Fischbach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9221645

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120,5 m²
Nutzfläche 68,02 m²
Grundstücksfläche 486 m²
 
Maklerprovision 2,975 %
 

Objekt Adresse

01477 Arnsdorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Küche Einbauküche
Keller Ja
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde über die Jahre sehr gepflegt und neben werterhaltenden Maßnahmen auch immer wieder investiert. So wurde beispielsweise ein Kaminofen und eine Sauna eingebaut. Später kamen dann noch ein Wintergarten und eine PV-Anlage mit Akkuspeicher hinzu. Die Raumaufteilung ist eher großzügig gestaltet. Im Ergeschoss betritt man durch einen Windfang den großen Flur von dem man zwei Zugänge zu der offenen Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Wintergarten hat. Zudem gibt es im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Wer gerne ein Zimmer mehr benötigt, kann durch geschickte Grundrissänderung aus zwei Räumen drei entstehen lassen. Der Platz gibt dies definitiv her. Alternativ kann aber auch der im Keller befindliche Hobby- bzw. Sportraum als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine eigene Dusche und ein WC befinden sich gleich nebenan in der Sauna.

Der schön angelegte Garten mit ausreichend Sichtschutz lässt sich zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter genießen. Entweder direkt auf der Wiese oder vom Wintergarten aus!

Ausstattung

- Solaranlage mit Speicher
- Vailant Brennwertkessel mit Speicher erneuert in 2018
- Kamin
- Sauna mit Dusche + WC
- Wintergarten
- Keller
- Carport
- Außenjalousien
- Bad mit Wanne + Dusche

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Fischbach der Gemeinde Arnsdorf. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Fischbach ein naturnahes Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.



Arnsdorf verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte wie Dresden, Radeberg oder Bischofswerda schnell erreichbar. Gleichzeitig finden sich in Arnsdorf und den angrenzenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen dörflichen Struktur mit freundlicher Nachbarschaft. Für Naturliebhaber bietet die Region vielfältige Wander- und Radwege sowie kurze Wege zu Ausflugszielen in der Oberlausitz und der Sächsischen Schweiz.

Damit vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Lebens mit praktischer Alltagstauglichkeit und guter regionaler Anbindung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.