Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Plattling

Schöne Hochparterre-Wohnung in Plattling


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9221144

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 200 €
 

Flächen

Wohnfläche 91 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
 

Objekt Adresse

94447 Plattling - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 319.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die sich im Erdgeschoß eines ca. 1961 erbauten Zweifamilienhauses befindet, hat eine Größe von ca. 91 m².
Aufteilung: Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, überdachte und mit Glas eingefasste Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².
Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

- Gäste WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse (verglast)
- Garage mit Stellplatz
- Öl-Zentralheizung

Lage des Objektes

Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Gegend von Plattling, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.

Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnviertel, das durch seine gepflegten Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, während Naturfreunde den nahegelegenen Zugang zur Isar für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten schätzen werden. Plattling selbst ist durch seine traditionsreiche Geschichte und die herrliche Umgebung ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen.