Möblierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath!

Diese attraktive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rösrath. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den gelungenen Grundriss sowie die geschmackvolle Möblierung, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht.

Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
Bodenbeläge: klassischer Dielenboden und gepflegtes Parkett sorgen für ein warmes Wohnambiente
Wohnzimmer: ausgestattet mit gemütlicher Couch, Esstisch und Stühlen Schlafzimmer: hell und großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz und Stauraum; eingerichtet mit Doppelbett und Kleiderschrank
Arbeitszimmer: ruhiger Rückzugsort, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
Küche: moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank; voll ausgestattet mit Geschirr und Küchenutensilien
Bad: Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
Flur: geräumig, mit Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schuhschrank
Balkon: sonniger Außenbereich, ideal zum Entspannen nach Feierabend

Lage
Die Wohnung liegt in Rösrath, einer beliebten Stadt am Rande des Bergischen Landes und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Köln und Bonn:
Autobahn A3/A4 in wenigen Minuten erreichbar
S-Bahn-Anschluss Richtung Köln (ca. 15-20 Minuten bis Köln Hauptbahnhof)
Bushaltestellen in direkter Umgebung

Miete inkl. Nebenkosten. GEZ zur Selbstanmeldung.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.