Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Bürogebäude - nähe Breitscheider Kreuz
Bürogebäude
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-ratingen.de
Ansprechpartner/in
Holger Blücher Immobilien
Herr Holger Blücher
| Telefon: | 004921192968915 |
| Fax: | 00492102101971 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9220363 |
Preise
| Kaufpreis | 2.050.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 875 m² |
| Bürofläche | 875 m² |
| Grundstücksfläche | 2.555 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40885 Ratingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Auf einem 2.555 m² großen Grundstück erstreckt sich dieser Bürokomplex mit Tiefgarage.
Das modern gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2003 in zeitlos eleganter Architektur mit Granitfassade und großzügigen Glasflächen errichtet und befindet sich in Top-Zustand.
Das modern gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2003 in zeitlos eleganter Architektur mit Granitfassade und großzügigen Glasflächen errichtet und befindet sich in Top-Zustand.
Ausstattung
- Granitfassade und -treppenhaus
- Klimatisiert
- LED-Beleuchtung
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Vinylböden
- Hochwertige Aluminiumfenster, elektrischer Sonnenschutz und Sonnenschutzverglasung
- Gasheizung aus 2019
- 18 Tiefgaragenstellplätze – teils mit Wallbox
- 6 Außenstellplätze
- Klimatisiert
- LED-Beleuchtung
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Vinylböden
- Hochwertige Aluminiumfenster, elektrischer Sonnenschutz und Sonnenschutzverglasung
- Gasheizung aus 2019
- 18 Tiefgaragenstellplätze – teils mit Wallbox
- 6 Außenstellplätze
Lage des Objektes
Ratingen-Lintorf befindet sich im Norden der Landeshauptstadt, nur wenige Kilometer von Flughafen und Messe entfernt.
Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreicht man somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.
An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.
Auch für das Wohl der Mieter und deren Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.
Wer sich nur die Füße vertreten will, kann auch ganz einfach einen Spaziergang am Dickelsbach entlang machen.
Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreicht man somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.
An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.
Auch für das Wohl der Mieter und deren Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.
Wer sich nur die Füße vertreten will, kann auch ganz einfach einen Spaziergang am Dickelsbach entlang machen.
Sonstige Informationen
Die verkehrsgünstige Lage nur wenige Kilometer von Düsseldorf sorgt für einen wertstabilen Standort.
Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!
Treppenhaus
Empfang
Büro
Büro
Büro
Büro
Flur