Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Bauträgerfreies Traumgrundstück für Ihre neue Stadtvilla!
Grundstück
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Herr Gunnar Stein
| Telefon: | 0170/6941492 |
| Mobil | 0170/6941492 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9220189 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 235 € |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
39130 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage von Magdeburg - Verkauf aus Altersgründen!
Verwirklichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem herrlichen Grundstück in einem bereits etabliertem Wohngebiet.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Magdeburg-Nordwest. Das Umfeld des Grundstückes ist durch viel Grün, sowie hochwertige Einfamilienhäuser und Stadtvillen geprägt. Die Anliegerstraße wurde vor einigen Jahren grundhaft ausgebaut- sämtliche Anliegerbeiträge sind abgerechnet und bezahlt.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Stadtvilla.
Eine Bebauung in zweiter Reihe erscheint aufgrund der Umgebungsbebauung möglich, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung durch eine Bauvoranfrage.
Durch den schönen Grundstückszuschnitt mit ca. 18 m Straßenbreite eröffnen sich vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einer Doppelgarage bebaut.
Im hinteren Teil befindet sich zudem eine teils massive Gartenlaube, die über keine Heizung und Abwasser verfügt und ggfls. abgerissen werden kann.
Der vorhandene Baum,- und Strauchbestand sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet viel Grün sowie natürliche Privatsphäre.
Für die Grundstücksbewässerung ist ein Hausbrunnen vorhanden, zudem liegt ein Stromanschluss direkt auf dem Grundstück.
Einer zeitnahen Übergabe steht nichts im Wege.
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Verwirklichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem herrlichen Grundstück in einem bereits etabliertem Wohngebiet.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Magdeburg-Nordwest. Das Umfeld des Grundstückes ist durch viel Grün, sowie hochwertige Einfamilienhäuser und Stadtvillen geprägt. Die Anliegerstraße wurde vor einigen Jahren grundhaft ausgebaut- sämtliche Anliegerbeiträge sind abgerechnet und bezahlt.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Stadtvilla.
Eine Bebauung in zweiter Reihe erscheint aufgrund der Umgebungsbebauung möglich, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung durch eine Bauvoranfrage.
Durch den schönen Grundstückszuschnitt mit ca. 18 m Straßenbreite eröffnen sich vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einer Doppelgarage bebaut.
Im hinteren Teil befindet sich zudem eine teils massive Gartenlaube, die über keine Heizung und Abwasser verfügt und ggfls. abgerissen werden kann.
Der vorhandene Baum,- und Strauchbestand sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet viel Grün sowie natürliche Privatsphäre.
Für die Grundstücksbewässerung ist ein Hausbrunnen vorhanden, zudem liegt ein Stromanschluss direkt auf dem Grundstück.
Einer zeitnahen Übergabe steht nichts im Wege.
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
- Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
- Grundstücksbreite durchgängig ca. 18 m, Tiefe ca. 55 m
- Bebauung möglich mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla
- Potenzial zur Bebauung in zweiter Reihe (Bauvoranfrage erforderlich)
- Doppelgarage auf dem Grundstück
- Gartenlaube ohne Heizung und Abwasser im hinteren Bereich des Grundstückes
- Hausbrunnen für Gartenbewässerung vorhanden
- Stromanschluss auf dem Grundstück bereits gelegt
- schöner Baum,- und Strauchbestand
- zeitnah übergabereif
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!
- Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
- Grundstücksbreite durchgängig ca. 18 m, Tiefe ca. 55 m
- Bebauung möglich mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla
- Potenzial zur Bebauung in zweiter Reihe (Bauvoranfrage erforderlich)
- Doppelgarage auf dem Grundstück
- Gartenlaube ohne Heizung und Abwasser im hinteren Bereich des Grundstückes
- Hausbrunnen für Gartenbewässerung vorhanden
- Stromanschluss auf dem Grundstück bereits gelegt
- schöner Baum,- und Strauchbestand
- zeitnah übergabereif
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!
Lage des Objektes
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend wird insbesondere durch die anstehende Intel-Ansiedlung noch an Dynamik gewinnen!
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Das zur veräußernde Grundstück liegt in der Rohrgrundstraße, in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet des Stadtteils Nordwest
Die Bebauung im Umfeld des Objektes ist durch Bestandsbauten der Vorwendezeit sowie qualitativ hochwertige Neubauten geprägt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Für nähere Lageinformationen stelle ich gern das ausführliche Lageexposee zur Verfügung.
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend wird insbesondere durch die anstehende Intel-Ansiedlung noch an Dynamik gewinnen!
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Das zur veräußernde Grundstück liegt in der Rohrgrundstraße, in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet des Stadtteils Nordwest
Die Bebauung im Umfeld des Objektes ist durch Bestandsbauten der Vorwendezeit sowie qualitativ hochwertige Neubauten geprägt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Für nähere Lageinformationen stelle ich gern das ausführliche Lageexposee zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Blick Richtung Straße
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Gartenlaube
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