Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Ruhige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Südwestgarten
Terrasse
Angeboten von:
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon:089-131320
Fax:089-133424
www.fischer-immobilien-muenchen.de
Ansprechpartner/in
Rainer Fischer Immobilien
Frau Elvira Tschimmel
| Telefon: | 00498972632938 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9219528 |
Preise
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
80689 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-03-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freie, ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West Lage mit Terrasse und Garten
Tiefgaragenstellplatz als ebenerdiger Duplex oben
Gemauerter und abschließbarer Kellerraum von ca. 5,5 m²
Eigener Stellplatz für Waschmaschine / Trockner im Waschkeller
Haus in Massivbauweise mit Außendämmung und Satteldach
Tiefgaragenstellplatz als ebenerdiger Duplex oben
Gemauerter und abschließbarer Kellerraum von ca. 5,5 m²
Eigener Stellplatz für Waschmaschine / Trockner im Waschkeller
Haus in Massivbauweise mit Außendämmung und Satteldach
Ausstattung
Wohnzimmer mit Erker und offener hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Küche mit großen grauen Bodenfliesen
Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und Fenster, helle Bodenfliesen und auch Raumhoch
Abstellkammer mit Fenster
Isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Außenrollos im Wohnzimmer und in der Abstellkammer
Manuelle Außenrollos im Schlaf- und Kinderzimmer und im Bad
Anschauen lohnt sich!
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Küche mit großen grauen Bodenfliesen
Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und Fenster, helle Bodenfliesen und auch Raumhoch
Abstellkammer mit Fenster
Isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Außenrollos im Wohnzimmer und in der Abstellkammer
Manuelle Außenrollos im Schlaf- und Kinderzimmer und im Bad
Anschauen lohnt sich!
Lage des Objektes
80689 München - Laim, Reutterstraße, eine ruhige Seitenstaße, gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien.
Öffentliche Anbindung und Mobilität:
Ca. 15 Gehminuten bis zum "Laimer Platz", dort gibt es die Möglichkeit die U5 und diverse Busse zu benützen. Der zukünftige U-Bahnhof "Willibaldstraße" ist ein im Rahmen der Verlängerung der U5 geplanter U-Bahnhof unter der Gotthardstraße an der Kreuzung mit der namensgebenden kreuzenden Straße.
Einkaufen, Gastronomie und Freizeit:
REWE, Aldi, Edeka alle im Umkreis von ca. 15 bis 20 Gehminuten;
verschiedene Restaurants wie "Trattoria - Lindengarten" (italienisch), "Laimers" globale Küche mit Biergarten; Hendl-Glück alle ebenso innerhalb ca. 20 Gehminuten;
Öffentlicher Park in ca. 10 und das Westbad in ca. 23 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung und Mobilität:
Ca. 15 Gehminuten bis zum "Laimer Platz", dort gibt es die Möglichkeit die U5 und diverse Busse zu benützen. Der zukünftige U-Bahnhof "Willibaldstraße" ist ein im Rahmen der Verlängerung der U5 geplanter U-Bahnhof unter der Gotthardstraße an der Kreuzung mit der namensgebenden kreuzenden Straße.
Einkaufen, Gastronomie und Freizeit:
REWE, Aldi, Edeka alle im Umkreis von ca. 15 bis 20 Gehminuten;
verschiedene Restaurants wie "Trattoria - Lindengarten" (italienisch), "Laimers" globale Küche mit Biergarten; Hendl-Glück alle ebenso innerhalb ca. 20 Gehminuten;
Öffentlicher Park in ca. 10 und das Westbad in ca. 23 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Garten
Wohnzimmer mit Erker
Wohnzimmer
offene Küche
Arbeits-/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer mit Fenster
Flur mit Eingang
Bad mit Wanne, Dusche, Bidet
Treppenhaus
Tiefgarage
Kellerflur zu abgeschlossene Kellerräume
Grundriss Reutterstr
Lageplan
Energieskala