Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Lengerich
Geräumiges Bürohaus mit mulifunktionalen Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung - PROVISIONSFREI!
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Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
| Telefon: | 004959611271 |
| Fax: | 0049059616970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9219476 |
Preise
| Kaltmiete | 773,5 € |
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2 Monatsnettokaltmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Bürofläche | 107 m² |
| Maklerprovision | 1.547€ Brutto |
Objekt Adresse
49838 Lengerich
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | SOFORT! |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Teppich, Laminat, Estrich |
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus bietet auf insgesamt ca. 95 m² im Erdgeschoss sowie einem nachträglich
ausgebauten Dachstudio mit ca. 30 m2 zusätzlicher Bürofläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Seine optimalen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen sind eine ideale Grundlage für Unternehmen, die Wert auf einen modernen Arbeitsplatz in verkehrsgünstiger Lage legen.
Der großzügige Geschäftsraum (ca. 77 m²) mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Sozialraum, eine Küche, ein separates WC sowie einen kleinen Hausanschlussraum.
HIGHLIGHTS:
- Repräsentativer Geschäftsraum mit viel Tageslicht
- Praktische Nebenräume: Küche, Sozialraum, WC, HAR
- Verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage
- Attraktives Umfeld mit Gewerbe & Dienstleistungen
Zur Info: Die Gas-, Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
ausgebauten Dachstudio mit ca. 30 m2 zusätzlicher Bürofläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Seine optimalen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen sind eine ideale Grundlage für Unternehmen, die Wert auf einen modernen Arbeitsplatz in verkehrsgünstiger Lage legen.
Der großzügige Geschäftsraum (ca. 77 m²) mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Sozialraum, eine Küche, ein separates WC sowie einen kleinen Hausanschlussraum.
HIGHLIGHTS:
- Repräsentativer Geschäftsraum mit viel Tageslicht
- Praktische Nebenräume: Küche, Sozialraum, WC, HAR
- Verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage
- Attraktives Umfeld mit Gewerbe & Dienstleistungen
Zur Info: Die Gas-, Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in grüner, aber dennoch zentraler Lage. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr ist durch die Nähe zur B213 sowie zur Autobahn A1 u. A31 gegeben. Dadurch sind umliegende Städte wie Osnabrück, Münster und die niederländische Grenze schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden das Objekt bequem erreichen können.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken, in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr ist durch die Nähe zur B213 sowie zur Autobahn A1 u. A31 gegeben. Dadurch sind umliegende Städte wie Osnabrück, Münster und die niederländische Grenze schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden das Objekt bequem erreichen können.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken, in kurzer Entfernung vorhanden.
Sonstige Informationen
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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https://www.tiehen.com/detailseite/891-geraeumiges-buerohaus-mit-mulifunktionalen-bueroflaechen/