Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in Osterhofen - Altenmarkt

250.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9218276 Objektnummer: 10446
Ansicht
Ansicht
Garten
Gartenhäuschen
Garten
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Treppe
Kinderzimmer
Speicher
Flur OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Keller
Heizung

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 1.148 m²
Zimmer 5
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 404.38
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 einstöckig in Massivbauweise errichtet, 1964 wurde das Wohnhaus aufgestockt.
Aufteilung:
KG.: Kellerraum mit Zentralheizung
EG.: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC.
OG.: Flur, Spielzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon.
DG.: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².
Eine Garage mit Nebenräumen befindet sich auf dem Grundstück.
Die Fenster wurden 2007 erneuert, das Bad ca. 1980.
Die Öl-Zentralheizung Fabr. Viessmann stammt aus dem Jahre 1990, der Brenner aus 1991.
Öffentl. Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaser-Internetanschluß liegt bereits an der Grundstücksgrenze.

Energieausweisdaten:
Bedarfs-Energieausweis vom 25.08.2025
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1930/aufgestockt 1964
Endenergiebedarf: 404,38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Die Highlights:
- Einbauküche
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- sofort frei
- großes Gartengrundstück

Objektstandort

94486 Osterhofen / Altenmarkt - Bayern

Lage des Objektes

Das ältere Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Osterhofen im Ortsteil Altenmarkt, einem Ortsteil, der sich durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige, familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre herrlichen Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die umliegende Natur einladen.

In Osterhofen-Altenmarkt profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Für Pendler ideal ist die optimale Anbindung an die B8, welche eine zügige Verbindung in die benachbarten Städte Deggendorf und Passau gewährleistet. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz: Lokale Vereine und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

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Anbieter

Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling

Kontakt

Telefon 004999314234
Mobil 00491705270286
Fax 00499931906812
Website www.lerchenberger.com

Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
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