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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Kauf
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Niedersachsen » Oldenburg (Oldenburg), Stadt (Kreis) » Oldenburg (Oldb)

Top Gelegenheit in Top Lage von Oldenburg

Angeboten von:

DeBo Immobilien Service
Heimeck 13
26135 Oldenburg
Deutschland
Telefon:0441 9620431

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9217989

Preise

Kaufpreis 3.168.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 394 m²
Ladenfläche 83 m²
Verkaufsfläche 59,3 m²
Gastrofläche 140 m²
Grundstücksfläche 281 m²
 
Maklerprovision 5,95
 

Objekt Adresse

26121 Oldenburg (Oldb)

Sonstige Angaben

Baujahr 1902
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 3
Boden Fliesen, Laminat
Energiepasstext Ein Energiepass wird gerade neu erstellt.
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Haus 1: Gastronomieobjekt
Haus 2: Einzelhandel / Gastronomie und Wohnen

Die wohnung in Haus 2 wurde gerade im Juli 2025 komplett neu saniert.
Die Dächer beider Häuser wurden neu eingedeckt.

Ausstattung

Haus 1 verfügt über einen Aufzug in das 1. OG damit auch Rollstuhlfahrer bequem in die erste Etage gelangen.
Das Ladenlokal in Haus 2 hat eine Automatik Türe und eine Klimaanlage.

Lage des Objektes

In 1 A Lage in der Fußgängerzone in Oldenburg verkaufen ich im Auftrag zwei nebeneinander liegende Immobilien.

Sonstige Informationen

Kaltmiete Haus 1 z.Zt. 60.000 € p.a. ab dem 01.01,2026 66.000 € Kaltmiete Haus 2 z.Zt. Laden links 3.000 € Laden rechts ab 01.12.2025 3.000 € Wohnung 150 m² 2.200 € Die Flächenangaben sind ca. Werte die durch die letzte Renovierung nicht mehr zum Ursprung der Gebäude passen.
Haus 2
Straßenfront Haus 2
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 2
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 1
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2
Haus 2