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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Cloppenburg (Kreis) » Barßel / Elisabethfehn

Kanallage, Pferdehaltung, 3,4 Hektar Land! Traumhaftes Fehnhaus auf tollem Grundstück!

Angeboten von:

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren
Deutschland
Telefon:05932/732420
Fax:05932/732422
https://jansen-rdm.de

Ansprechpartner/in

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Herr Frank Jansen
Telefon: 00495932732420

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9218036

Preise

Kaufpreis 760.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 265 m²
Grundstücksfläche 34.000 m²
 

Objekt Adresse

26676 Barßel / Elisabethfehn

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 7
Verfügbar ab auf Anfrage
Bad 2
Bad 2
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-08-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 79.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wo soll man bei diesem Anwesen nur anfangen? Auf dem ca. 3,4 ha großen Grundstück gibt es einen eigenen Wald, Zierteiche, 3 Pferdeboxen, zwei Offenställe, eine Weide und weitere Nebengebäude. Kurz gesagt: Ihre Vierbeiner werden sich hier mehr als wohlfühlen! Sie selbst müssen dabei aber nicht zurückstecken. Ganz im Gegenteil! Das Fehnhaus ist top gepflegt und bietet eine Wohnfläche von ca. 265 m² und kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. In der Vergangenheit wurde das Obergeschoss als Ferienwohnung vermietet. Nach einem langen Ausritt durch die Natur - das Objekt liegt direkt am Kanal - können Sie es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin bequem machen.

Alles Weitere finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken.

Ausstattung

- Provisionsfrei für Käufer

- Kanallage

- TOP gepflegt

- auch als ZFH nutzbar

- Gasheizung

- 3 Pferdeboxen

- 2 Offenställe

- Weide direkt am Gebäude

- mehrere Nebengebäude

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Barßel - direkt am Kanal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Schulen, Ärzte etc. sind im Barßeler Zentrum zu finden. Die A 28 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg liegt ca. 40 km vom Objekt entfernt. Bis nach Papenburg sind es ca. 38 km. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem das Moor- und Fehnmuseum in Elisabethfehn.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.