Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Thüringen » Altenburger Land (Kreis) » Altenburg
Gut geschnittene 2 Raum-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung zu verkaufen
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Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Knospe
| Telefon: | +49 1578 8452724 |
| Mobil | +49 1578 8452724 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9212222 |
Preise
| Kaufpreis | 44.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 962,28 € |
| Hausgeld | 257 € |
Flächen
| Wohnfläche | 46,66 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
04600 Altenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 09. 2017 |
| Gültig bis | 20.09.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine sehr schöne und gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet Altenburg/Südost.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (Sondereigentum) und das Sondernutzungsrecht
an einem PKW-Stellplatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärmeversorgung .
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einer Küche und einem Bad.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung , bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung , bei der wir gern behilflich sind.
Hausgeld mtl. 257,00 €
umlagefähig bei Vermietung 224,00 €
Anteil Vermieter. 33,00 €
+ Instandaltungarücklage 10,00 €
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (Sondereigentum) und das Sondernutzungsrecht
an einem PKW-Stellplatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärmeversorgung .
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einer Küche und einem Bad.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung , bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung , bei der wir gern behilflich sind.
Hausgeld mtl. 257,00 €
umlagefähig bei Vermietung 224,00 €
Anteil Vermieter. 33,00 €
+ Instandaltungarücklage 10,00 €
Ausstattung
Die grundlegende Sanierung der Wohnanlage erfolgte 1997. Die Aussenwände er hielten eine
Wärmedämmung. Die Fenster wurden durch Kunststoff-Dreh-Kippfenster mit Wärmedämmverglasung
ersetzt.
Im Jahr 2015 wurden an der Südwestseite, Wohnzimmer und Schlafzimmer, automatische Aussenjalousien angebracht und an den Fenstern von Küche und Bad Aussenjalousien mit manueller Betätigung.
Das Bad wurde 2024 aufwendig, für ca. 15.000 € saniert.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Wärmedämmung. Die Fenster wurden durch Kunststoff-Dreh-Kippfenster mit Wärmedämmverglasung
ersetzt.
Im Jahr 2015 wurden an der Südwestseite, Wohnzimmer und Schlafzimmer, automatische Aussenjalousien angebracht und an den Fenstern von Küche und Bad Aussenjalousien mit manueller Betätigung.
Das Bad wurde 2024 aufwendig, für ca. 15.000 € saniert.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Stadtteilzentrum Südost in einem Wohngebiet in Stadtrandlage mit grüner Umgebung in der Skatstadt Altenburg. In direkter Nähe lädt der Altenburger Stadtwald zu Spaziergängen ein.
Das Fitnesscenter "alte Ziegelei" mit Sauna und vielen Möglichkeiten der körperlichen Gesunderhaltung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso erreicht man in Kürze ein Gesundheitszentrum von Altenburg, sodass eine ärztliche Versorgung ebenfalls in naher Umgebung vorhanden ist.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Blumen, Friseur, Getränkehandel) befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung in die Stadt und zum Bahnhof ist gegeben.
Mit dem Auto ist die Umgehungsstraße B93 5 min entfernt und stellt die Verbindung nach Leipzig im Norden und nach Zwickau im Süden dar.
Von Altenburg verkehren S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Das Fitnesscenter "alte Ziegelei" mit Sauna und vielen Möglichkeiten der körperlichen Gesunderhaltung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso erreicht man in Kürze ein Gesundheitszentrum von Altenburg, sodass eine ärztliche Versorgung ebenfalls in naher Umgebung vorhanden ist.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Blumen, Friseur, Getränkehandel) befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung in die Stadt und zum Bahnhof ist gegeben.
Mit dem Auto ist die Umgehungsstraße B93 5 min entfernt und stellt die Verbindung nach Leipzig im Norden und nach Zwickau im Süden dar.
Von Altenburg verkehren S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitte um Rücksendung des ausgefüllten Objektnachweises.
bitte beachten sie auch die Datenschutzerklärung im Anhang.
Wohnanlage
Blick auf Parkplätze
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Küche 1
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
Bad
Unterverteilung
Grundriss