Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Industriehalle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Moderne Lagerhalle im Gewerbepark-Süd
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
solingen.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Solingen
Frau Sabine Littera
| Telefon: | +49 212 88134799 |
| Mobil | +49 162 4310605 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9211599 |
Preise
| Kaltmiete | 3.540 € |
| Warmmiete | 4.920 € |
| Nebenkosten | 1380 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 5,9 € |
| Kaution | 3 MM |
Flächen
| Gesamtfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | 2,38 MM |
Objekt Adresse
Hofstraße 64
40723 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1912 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Produktions- und Lagerhalle mit Industriecharme in einem historisch gewachsenen Ambiente mit viel Frei- und Grünflächen.
Die ansässigen Firmen der unterschiedlichsten Branchen und viele Handwerker unterhalten seit Jahrzenten hervorragende Geschäftsbeziehungen.
Die Mieter helfen sich gegenseitig. Sie arbeiten zusammen. Synergieeffekte entstehen.
Allen Mietern stehen ein Gabelstapler und eine Scherenbühne zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Miete erhöht sich um die derzeit gesetztlich gültige MwSt. in Höhe von 19 %.
Mieterbonus: Die Verwaltung und der Hausmeister sind direkt vor Ort- Probleme werden schnell gelöst.
Die ansässigen Firmen der unterschiedlichsten Branchen und viele Handwerker unterhalten seit Jahrzenten hervorragende Geschäftsbeziehungen.
Die Mieter helfen sich gegenseitig. Sie arbeiten zusammen. Synergieeffekte entstehen.
Allen Mietern stehen ein Gabelstapler und eine Scherenbühne zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Miete erhöht sich um die derzeit gesetztlich gültige MwSt. in Höhe von 19 %.
Mieterbonus: Die Verwaltung und der Hausmeister sind direkt vor Ort- Probleme werden schnell gelöst.
Ausstattung
Schnellste Internetverbindung durch Glasfaseranschluss
Dach vollständig erneuert, dadurch niedrige Heizkosten aufgrund energetischer Sanierung (Dach) nach EnEV 2016.
Großes Sektionaltor
Renoviert (weiße Wände, weiße Deckenflächen, weiße Balken)
Sozial- und Bürocontainer vorhanden
Erneuerung der Elektrik inklusive LED-Beleuchtung
Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftungen für optimale klimatische Verhältnisse und viel Lichteinfall in der Halle.
Deckenhöhe: ca. 3,60 m UK Binder/ ca. 6,10 m UK First
Gasheizung
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Dach vollständig erneuert, dadurch niedrige Heizkosten aufgrund energetischer Sanierung (Dach) nach EnEV 2016.
Großes Sektionaltor
Renoviert (weiße Wände, weiße Deckenflächen, weiße Balken)
Sozial- und Bürocontainer vorhanden
Erneuerung der Elektrik inklusive LED-Beleuchtung
Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftungen für optimale klimatische Verhältnisse und viel Lichteinfall in der Halle.
Deckenhöhe: ca. 3,60 m UK Binder/ ca. 6,10 m UK First
Gasheizung
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Lage des Objektes
Die ca. 56.000 Einwohner starke Stadt Hilden grenzt unmittelbar an Düsseldorf.
Diese traditionell bedeutende Industrieregion wird seit Jahren zu einer modernen regionalen Wirtschaftsstruktur erfolgreich aufgebaut.
Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile:
Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3,A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit.
Eine eigene Bushaltestelle (Linie03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr an.
Diese traditionell bedeutende Industrieregion wird seit Jahren zu einer modernen regionalen Wirtschaftsstruktur erfolgreich aufgebaut.
Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile:
Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3,A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit.
Eine eigene Bushaltestelle (Linie03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr an.
Sonstige Informationen
Sehr gepflegtes Umfeld mit Industriecharakter, umgeben von Grünflächen.
Optimale Verkehrsanbindung und attraktives Einzugsgebiet.
Mietförderung für Existenzgründer möglich.
Schnelle Internetverbindung mit Glasfaseranschluss.
Der sich auf dem Gelände befindende Kunstraum, der in Zusammenarbeit mit dem Kulturamt der Stadt Hilden, genutzt wird, zieht inzwischen weit über die Grenzen Hildens hinaus, Besucher aus der Künstlerwelt an.
Zusätzlich findet im Kunstraum Gewerbepark-Süd das Eröffnungskonzert der Hildener Jazztage und der Hildener Unternehmertag, statt.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Außenansicht
Großes Sektionaltor
Innenansicht
Innenansicht
Bürocontainer
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Außenansicht
Grundriss_Halle-7a_20220217_geschwärzt