Büro / Praxen kaufen Laboe - Sackgassenlage! Großzügiges Bürogebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerohaus » Kauf

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Schleswig-Holstein » Plön (Kreis) » Laboe

Sackgassenlage! Großzügiges Bürogebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Laboe

Angeboten von:

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig

24864 Brodersby

Deutschland

Telefon:0434349480

Fax:(04343) 49 48 20

Ansprechpartner/in

OstseeMakler GmbH

Herr Michael Söth

Telefon:	0049434349480
Fax:	00494343494820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9211581

Preise

Kaufpreis	498.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	220 m²
Bürofläche	220 m²
Grundstücksfläche	596 m²

Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei

Objekt Adresse

24235 Laboe

Sonstige Angaben

Baujahr	1997
Zimmer	9
Verfügbar ab	keine Angabe
Boden	Teppich
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-03-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieverbrauchkennwert	68.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fern

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Bürogebäude im malerischen Küstenort Laboe zu erwerben, das sich durch seine besondere Sackgassenlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Diese Immobilie, 1997 erbaut, erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 220 m², die idealen Bedingungen für die Realisierung Ihrer geschäftlichen Ambitionen bietet. Dank ihrer großzügigen Struktur können Sie hier sowohl traditionelle Büronutzungen, Praxis- und Labornutzungen, eine Kanzlei oder auch innovative Konzepte verwirklichen.

Die Büros verfügen über eine bereits vorhandene EDV-Vernetzung und das Bürogebäude ist über eine Alarmanlage gesichert.

Neben dem pflegeleichten Garten befindet sich ebenfalls eine praktische Doppelgarage sowie 9 Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemaker.de an.

Ausstattung

- EDV Vernetzung in allen Räumen
- Fernwärmeheizung
- Alarmanlage
- pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Doppelgarage
- 9 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Vielfältig gewerblich nutzbar
- zentrale ruhige Lage in Laboe

Lage des Objektes

Das Bürogebäude befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Rande des Gewerbegebietes in Laboe. Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.