Haus kaufen Minden - Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Minden

Beeindruckendes Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von Minden

Gartenseite (Süd-West-Ansicht)

Angeboten von:

Weserbergland Immobilien

Portastraße 36

32457 Porta Westfalica

Deutschland

Telefon:0571 597 265 17

Fax:0571 870 490 05

www.wb-immobilien.de

Ansprechpartner/in

WeserBergland Immobilien

Sven Weihe

Telefon:	0571 597 265 17
Fax:	0571 870 490 05

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9211570

Preise

Kaufpreis	595.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	659 m²

Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objekt Adresse

32425 Minden - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1999
Letzte Modernisierung	2022
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	04. 02. 2025
Gültig bis	03.02.2035
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	68 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Stadtrandlage von Minden bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und flexibles Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie, offener Küche und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse schafft ein einladendes Ambiente. Neben bis zu drei Schlafbereichen und einem stilvollen Badezimmer überzeugt das Haus mit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Specksteinofen, Fußbodenheizung, BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage runden das Angebot ab. Auf dem ca. 659 m² großen Grundstück erwarten Sie ein liebevoll gestalteter Garten sowie sechs Stellplätze. Ein tolles Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Lage des Objektes

Minden: Die ruhige Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Minderheide überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit und Erholung finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage ist ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.