Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Arbeiten unter der schönsten Kuppel von Dresden!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9211364

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 4,5 €
Mietpreis pro m² 12 €
 

Flächen

Gesamtfläche 8.573 m²
Bürofläche 750 m²
Fläche teilbar ab 183 m²
 
Maklerprovision 2,38 Monatsmieten
 

Objekt Adresse

01067 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1909
Verfügbar ab 01.01.2026
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 06. 2010
Gültig bis 21.06.2020
Baujahr (laut Energieausweis) 1909
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Yenidze ist eine ehemalige Zigarettenfabrik, die seit ihrer Sanierung im Jahr 1996 als Bürogebäude genutzt wird. Der türkische Name "Yenidze" stammt von der Herkunftsregion des Tabaks, aus dem die Zigaretten gefertigt wurden. Das Bauwerk entstand ab 1909 mit der bewussten Anlehnung an eine Moschee im orientalischen Stil, da zu Beginn des 20. Jahrhunderts Fabrikbauten innerhalb der Barockstadt Dresden nicht gestattet waren.



Auf einer Gesamthöhe von 62 Metern beherbergt das Gebäude ein Kuppelrestaurant mit Dresdens höchster Biergartenterrasse. Zudem besteht die Möglichkeit, den Raum direkt unter der prächtigen Kuppel für Veranstaltungen zu mieten.



Die Bürofläche von ca. 750 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und teilt sich in zwei Mietbereiche auf.

Genießen Sie die traumhafte Aussicht über Dresden in einer hervorragende Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- Renovierung nach Mieterwunsch
- moderne Foyers und Treppenhäuser mit Naturstein
- von 08:00 bis 17:00 Uhr besetzter Empfang
- barrierefreier und behindertengerechter Zugang
- neuer Bodenbelag
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- CAT7 Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Serverraum
- Lager- / Archiv im Keller
- Bodentanks zur Medienversorgung
- große Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Gastronomie im Kuppelrestaurant von 12:00 bis 23:00 Uhr
- Wachschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- Stellplätze im Hof

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich an der Ecke Magdeburger Straße/Weißeritzstraße und liegt somit genau zwischen den Stadtteilen Friedrichstadt und Seevorstadt-West. Schon von weiten sieht man die imposante Kuppel! In unmittelbarer Nähe befindet sich das World Trade Center, die historische Altstadt, der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum, der S-Bahnhof Mitte und das Ostragehege (Freizeitpark).

Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Marienbrücke und die Autobahnauffahrt Nord die A4. Am Objekt verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 6 und 10 sowie in unmittelbarer Entfernung am Bahnhof-Mitte die S-Bahn-Linien 1 und 2.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 146 kWh/(m²*a) Baujahr: 1909 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 50 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden