Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Einfamilienhaus /KFW 40 inkl. Grundstück exkl. Baunebenkosten
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Andreas Heer - STREIF Handelsvertreter
| Mobil | +49 170 7778731 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9210745 |
Preise
| Kaufpreis | 693.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
Objekt Adresse
9475 Nürnberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nürnberg/Brunn! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 133 m² Wohnfläche und 700 m² Grundstück alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die viel Raum zum Entfalten wünschen. Das zweigeschossige Design sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine umweltfreundliche und energiesparende Heizlösung, die nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel ist. Bei STREIF legen wir großen Wert darauf, Ihre individuellen Wünsche in die Planung zu integrieren. Unser professionelles Team berät Sie umfassend, um das perfekte Zuhause für Sie zu gestalten. Ihr neues Heim wird nach Ihren Vorstellungen umgesetzt und innerhalb weniger Monate schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe übergeben.
Ausstattung
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Hierbei handelt es sich um eine hochwertige Ausstattungsvariante, bei der die Sanitär-Grundausstattung bereits vorhanden ist. Sie können aktiv am Bauprozess teilnehmen und Ihre Ideen einbringen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigt werden.
Lage des Objektes
Familienfreundliche Umgebung mit großem Freizeitwert.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die direkt an den Wald grenzt.
Hier genießen Sie nicht nur eine exzellente Wohnlage mit Südausrichtung, sondern auch viel
Privatsphäre und einen Blick ins Grüne.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer harmonischen
Dorfgemeinschaft. Brunn bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - ruhig und dennoch gut angebunden.
Angeboten wird das Grundstück mit 700 m² Fläche. Je nach Ihren Bedürfnissen, kann das Grundstück
gegebenenfalls etwas kleiner oder auch größer erworben werden.
Bebauung gemäß §34 des Baugesetzbuchs richtet sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung.
In Brunn sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke und Bäcker in Fischbach und Altenfurt (ca. 5-7 Min. mit
dem Auto)
Kita Brunn: ca. 800 m
Grundschule Fischbach: ca. 4 km
Buslinie 56 (Richtung Fischbach/Nürnberg): fußläufig erreichbar
S-Bahn (Fischbach): ca. 7 Minuten Fahrzeit, direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof
Autobahn A9 / A6 / A73: in wenigen Minuten erreichbar - optimal für Pendler
Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die direkt an den Wald grenzt.
Hier genießen Sie nicht nur eine exzellente Wohnlage mit Südausrichtung, sondern auch viel
Privatsphäre und einen Blick ins Grüne.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer harmonischen
Dorfgemeinschaft. Brunn bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - ruhig und dennoch gut angebunden.
Angeboten wird das Grundstück mit 700 m² Fläche. Je nach Ihren Bedürfnissen, kann das Grundstück
gegebenenfalls etwas kleiner oder auch größer erworben werden.
Bebauung gemäß §34 des Baugesetzbuchs richtet sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung.
In Brunn sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke und Bäcker in Fischbach und Altenfurt (ca. 5-7 Min. mit
dem Auto)
Kita Brunn: ca. 800 m
Grundschule Fischbach: ca. 4 km
Buslinie 56 (Richtung Fischbach/Nürnberg): fußläufig erreichbar
S-Bahn (Fischbach): ca. 7 Minuten Fahrzeit, direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof
Autobahn A9 / A6 / A73: in wenigen Minuten erreichbar - optimal für Pendler
Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Sonstige Informationen
STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart Ihnen bares Geld und reduziert die Höhe Ihrer Kredite. In der Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus sind bereits viele wichtige Leistungen enthalten. Nach einem ausführlichen Beratungsgespräch gestalten wir Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt zu Ihren Wünschen passt. Die Ausbaustufen bieten Flexibilität, sodass Sie entscheiden können, in welchem Umfang Sie am Bauprozess teilnehmen möchten.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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